Ihr neues Zuhause in Walpersdorf - modern - leistbar - hohe Lebensqualität

Mitten im Herzen Niederösterreichs erwartet Sie in Walpersdorf dieses charmante Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten und kompakten Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnwünsche einzubringen.

Auf einer geplanten Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca. 329 m² entsteht ein hochwertiges Ziegelmassivhaus mit modernem Pultdach. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Das Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Highlights auf einen Blick:

• • Wohnfläche ca. 102 m²
  • Grundstücksfläche ca. 329 m²
  • Ziegelmassivhaus
  • Modernes Pultdach
  • Belagsfertige Ausführung (schlüsselfertig möglich)
  • Energieeffiziente Wärmepumpe
  • Hochwertige Kunststofffenster
  • Terrasse mit Gartenzugang
  • Individuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung, Planung und Hausgröße möglich

Ein besonderes Plus dieses Projekts ist die Möglichkeit, bereits in der Planungsphase Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Ob Anpassungen der Raumaufteilung oder individuelle Größenvarianten – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Lage und Infrastruktur

Walpersdorf ist ein familiärer und lebenswerter Ort im Bezirk St. Pölten und gehört zur Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen.

Kindergarten und Volksschule befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf und sind bequem erreichbar. Der beliebte „Dorfladen“ in Getzersdorf sorgt für die Nahversorgung und verbindet klassische Öffnungszeiten mit modernem, digitalem Selbstbedienungseinkauf außerhalb der Kernzeiten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet zusätzliche Lebensqualität: Der Anschluss an die S33 ist nur rund fünf Autominuten entfernt. Von hier erreichen Sie Krems in etwa 17 Minuten, St. Pölten in rund 15 Minuten sowie Wien in ungefähr einer Stunde. Damit vereint Walpersdorf ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Städten und deren vielfältigen Angeboten.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.