In der Marktgemeinde Kapelln errichtete die Gedesag das Wohnprojekt „Kapelln IX A – Quellengasse“.

Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 6 Reihenhäuser sowie 26 Wohnungen, die entweder im Wohnungseigentum oder zur Miete mit Kaufoption angeboten werden.

Die Reihenhäuser, die sich auf drei Doppelhäuser verteilen, werden zweigeschossig (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit Flachdach errichtet. Die Erschließung erfolgt über befestigte Wege und überdachte Eingangsbereiche. Jedes Reihenhaus bietet eine überdachte Terrasse mit anschließendem Eigengarten, einen Vorgarten sowie einen großzügigen Außenabstellraum im Eingangsbereich – ideal für Gartengeräte, Fahrräder und Mülltonnen.

Hard Facts:

• Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
• Photovoltaikanlage je Reihenhaus
• Vorsatzrollläden (Beschattung)
• Außenabstellraum
• gedeckte PKW-Stellplätze
• schlüsselfertig

Finanzierung:

€ 200.131,95 - Eigenmittel

€ 232.321,45 - Wohnbauförderungsdarlehen

€ 26.612,50 - KFZ-Stellplätze

€ 459.065,90 - Kaufpreis gesamt

monatliche Kosten:

€ 331,21 - Wohnbauförderungsdarlehen (31 Jahre Laufzeit)

€ 286,48 - Betriebskosten, IHK, Verwaltungskosten

€ 617,69 - monatlicher Gesamtaufwand

Kapelln liegt im Herzen Niederösterreichs und überzeugt durch seine ideale Lage – nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Mit dem Auto ist diese in nur 15 Minuten erreichbar, alternativ besteht eine direkte Busverbindung mit einer Fahrzeit von unter 30 Minuten.

Die Infrastruktur in Kapelln selbst lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Volksschule und Musikschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, höhere Lehranstalten und Fachhochschulen stehen in St. Pölten in großer Vielfalt zur Verfügung.