Modern saniertes EFH (120m2) + 900 m2 Garten + Wärmepumpe + ruhige Lage
120 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 19.05.2026, 20:33 Uhr | willhaben-Code: 1901857881
€ 389.000Kaufpreis
Objektstandort
3130 Herzogenburg, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche1.016 m²
- Zimmer4
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten900 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 389.000
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120qm, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Der großzügige rund 900qm große Garten bietet viel Raum zur Entfaltung.
Eine Teilunterkellerung sorgt für praktische Nutzfläche.
Durch die Sanierung ist die Immobilie in gepflegten Zustand und ermöglicht sofort in ihr Neues Zuhause einzuziehen.
Highlights:
- Dach
- Vollwärmeschutz
- Heizung Luftwärmepumpe
- 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung EG und OG
- Verteilerkasten / Elektrik
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Sowohl Familien als auch Ruhesuchende finden hier ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.
Nach telefonischer Rücksprache ist eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich ( tel.: 06767713722).
Der großzügige rund 900qm große Garten bietet viel Raum zur Entfaltung.
Eine Teilunterkellerung sorgt für praktische Nutzfläche.
Durch die Sanierung ist die Immobilie in gepflegten Zustand und ermöglicht sofort in ihr Neues Zuhause einzuziehen.
Highlights:
- Dach
- Vollwärmeschutz
- Heizung Luftwärmepumpe
- 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung EG und OG
- Verteilerkasten / Elektrik
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Sowohl Familien als auch Ruhesuchende finden hier ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.
Nach telefonischer Rücksprache ist eine Besichtigung nach Vereinbarung möglich ( tel.: 06767713722).
Lage
Das EFH befindet sich am Rande von Herzogenburg in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1901857881 | Zuletzt geändert: 19.05.2026, 20:33 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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