Moderne Doppelhaushälfte in Gablitz - 100 m² ERSTBEZUG mit Terrasse, Garten und 2 Carportplätzen

100 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Terrasse & Garten | 2 Carportplätze

Diese moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gablitz überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Haustechnik. Auf rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit privatem Außenbereich.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoß: Vorraum, zwei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Haustechnikraum

  
  

• Obergeschoß: großzügige Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Gang und Duschbad

  
  

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik:

• Niedrigenergie-Bauweise, Baujahr 2021/2022

  
  

• Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung

  
  

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores

  
  

• Eichenparkett von Weitzer in den Wohnräumen

  
  

• Feinsteinzeug von Meissen in den Sanitärräumen

  
  

• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansa, Geberit und Laufen

  
  

• Kaminanschluss und A1-Glasfaseranschluss

  
  

Zwei Carportstellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung.

Attraktive Lage in Gablitz: Der Ortskern mit Gemeindeamt, Gastronomie, Ärztezentrum, Volksschule und Freibad ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen unter anderem nach Wien-Hütteldorf befindet sich rund 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Wienerwald sind ebenfalls gut erreichbar.

Die monatlichen Betriebskosten beinhalten laut Angaben Warmwasser, Heizung und Kühlung sowie die Reparaturrücklage.

Modernes Wohnen mit Terrasse, Garten und bester Alltagstauglichkeit - nahe Wien und doch im Grünen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.