Reihenhaus mit Garten, Keller & 2 Parkplätze in ruhiger Lage (BJ 2015)
94 m²
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 20:40 Uhr | willhaben-Code: 1870467411
€ 379.000Kaufpreis
Objektstandort
Josef Bauerstr, 3071 Böheimkirchen, Sankt Pölten Land, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche94 m²
- Grundfläche158 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 379.000
Objektbeschreibung
Modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Böheimkirchen – ideal für Paare oder Familien, die Eigentum statt Miete suchen.
!!Live Video-Besichtigung per WhatsApp möglich!!
Eckdaten:
ca. 94 m² Wohnfläche
ca. 40 m² Keller
ca. 60 m² Garten
2 Parkplätze einer direkt vorm Haus
Baujahr 2015
Highlights:
Fußbodenheizung in allen Etagen (inkl. Keller)
Sehr gute Energieklasse (HWB 36,8) → niedrige Heizkosten
Moderne Viessmann Gas-Brennwerttherme
Pflegeleichte Vinylböden
Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage
Keine Maklerprovision
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Bauweise – perfekt für entspanntes Wohnen mit Zukunft.
Besonderer Vorteil:
Die Anlage blieb auch bei den Hochwasserereignissen 2024 vollständig verschont und liegt leicht erhöht – ein Pluspunkt für Sicherheit und Werterhalt.
Lage: Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung – ideal für Pendler Richtung St. Pölten oder Wien.
Kaufpreis: 379.000 €
Interesse?
Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin!
!!Live Video-Besichtigung per WhatsApp möglich!!
Eckdaten:
ca. 94 m² Wohnfläche
ca. 40 m² Keller
ca. 60 m² Garten
2 Parkplätze einer direkt vorm Haus
Baujahr 2015
Highlights:
Fußbodenheizung in allen Etagen (inkl. Keller)
Sehr gute Energieklasse (HWB 36,8) → niedrige Heizkosten
Moderne Viessmann Gas-Brennwerttherme
Pflegeleichte Vinylböden
Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage
Keine Maklerprovision
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Bauweise – perfekt für entspanntes Wohnen mit Zukunft.
Besonderer Vorteil:
Die Anlage blieb auch bei den Hochwasserereignissen 2024 vollständig verschont und liegt leicht erhöht – ein Pluspunkt für Sicherheit und Werterhalt.
Lage: Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung – ideal für Pendler Richtung St. Pölten oder Wien.
Kaufpreis: 379.000 €
Interesse?
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Lage
Sehr zentral aber doch ruhige Lage!
Nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum, Freibad, Sportstätten, Fußballplatz, Ärtztezentrum mit Kinderartzt, Schule, Kindergarten, Cafehaus und Park mit Spielplätzen entfernt.
Nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum, Freibad, Sportstätten, Fußballplatz, Ärtztezentrum mit Kinderartzt, Schule, Kindergarten, Cafehaus und Park mit Spielplätzen entfernt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
Heizung: Gasheizung, FußbodenheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1870467411 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 20:40 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.