SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche500 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche149 m²
- BödenParkett
- VerfügbarFertigstellung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten385 m²
- Terrasse26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BEZUG ab Q2 2027 - nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar!
Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort - und das zu einem leistbaren Preis.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze
Flexible Grundrisse: 3-5 Schlafzimmer möglich
Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster
Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne
Nachhaltige Massivholzbauweise
Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch
Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik
Direkter Zugang zum Wienerwald
Grundstücksgrößen: ca. 470-600 m²
Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal - der Wohnkomfort maximal.
BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF - EIN GROSSES PLUS
Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig
TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN
Ruhige Grünlage direkt am Wald
Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien
Busstation in 2 Gehminuten, 3-5 Min. zu den Bahnhöfen
Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche
Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.
Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
0650/922 79 63
www.rauch-immo.at
Lage
Region: Wienerwald (direkt angrenzend)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 26 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Holzbauweise
Flächen
- Lagerfläche: 4 m²
- Gartenfläche: 385 m²
- Stellplatzfläche: 38 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-03-30
- Energiepass HWB: 44.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Fertigstellung
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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