Schönes Reihenhaus - BARRIEREFREI - 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Garten, Autostellplatz - Personenlift in alle Etagen

BITTE BEACHTEN SIE DEN RUNDGANG DURCH DIE WOHNUNG

https://youtu.be/wpwrb5nnwSM

Modernes Reihenhaus mit Lift, Garten, Balkon & 2 Stellplätzen – Baujahr 2018

Wohnen auf drei Ebenen mit viel Platz, Komfort und Privatsphäre!

Dieses gepflegte und moderne Reihenhaus, fertiggestellt im Jahr 2018, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine Ausstattung, die im Alltag für besonderen Komfort sorgt.

Ein echtes Highlight: Ein Personenaufzug verbindet alle drei Etagen – vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss. Damit ist das Haus besonders komfortabel und barrierearm im täglichen Leben.

Großzügiger Wohnbereich mit Terrasse & Garten

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer räumlich leicht abgeteilten Küche.

Die Küche ist bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich:

• separates WC

• praktischer Abstellraum

• Zugang zur Terrasse

• südwestseitig ausgerichteter Garten vor dem Haus

Durch die Südwest-Ausrichtung lässt sich der Außenbereich ideal zum Entspannen und Genießen nutzen.

️ Obergeschoss – Schlafen, Ankleiden & Wohlfühlen

Das Obergeschoss bietet:

• 2 Zimmer, jeweils mit Ausgang auf den Balkon

• großzügige begehbare Garderobe mit viel Stauraum

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Die beiden Zimmer mit direktem Balkonzugang bieten eine besonders angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Untergeschoss mit zusätzlichem Zimmer & Gartenanschluss

Auch das Untergeschoss bietet überraschend viel zusätzlichen Wohn- und Nutzraum:

• Zimmer mit Ausgang in den Eigengarten

• Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC

• weiterer Raum mit Lichtschacht-Fenster

• Technik- und Heizraum

Damit eignet sich das Untergeschoss beispielsweise hervorragend als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem und praktisch im Alltag.

Komfortable Ausstattung! Das Haus verfügt unter anderem über:

• Personenaufzug in alle drei Etagen

• Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer

• Alarmanlage

• Fußbodenheizung

• Warmwasseraufbereitung mittels Pellets

• Laminatböden

• Fliesen in den Nassräumen

• Kunststofffenster

• teilweise Außenrollläden

• Insektenschutz

️ Ihre Vorteile auf einen Blick

Baujahr 2018

Sehr gepflegter Zustand

3 Etagen

Personenaufzug in alle Etagen

Terrasse & südwestseitiger Garten

Balkon

3 Zimmer plus zusätzliche Räume

2 Badezimmer + separates WC

Begehbare Garderobe

Klimaanlage

Fußbodenheizung

Alarmanlage

2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Ein modernes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und zeitgemäßen Komfort miteinander verbinden möchten.

Besonders attraktiv: Der Lift erschließt sämtliche drei Ebenen und macht das Haus damit außergewöhnlich komfortabel.

DAS HAUS KANN AUF WUNSCH KOMPLETT MÖBLIERT ODER AUCH GERÄUMT ÜBERNOMMEN WERDEN

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Im Ort gibt es einen Bahnhof der Westbahn und eine Busverbindung (464) nach Neulengbach.

Die Westautobahn A1 erreicht man über die Anschlussstelle St. Christophen