WIENERWALDHAUS IN ZENTRUMSNAHER LAGE MIT AUSBLICK
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche1.283 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche237 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Wienerwaldhaus wurde ca. 1936 errichtet und 1980 saniert und erweitert. Holzfenster, Fliesen,- Parkett,- Teppichböden, Eternitschindeldach, Ölzentralheizung mit Radiatoren. KACHELOFEN vorhanden;
Energiekennzahlen: HWB 276; fGEE 3,63
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
ERDGESCHOSS: Windfang mit anschließendem WC mit Waschbecken, Vorraum; an die geräumige Küche schließt das Esszimmer an, welches mittels einer Flügeltüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist. 2 TERRASSEN (davon eine teilweise überdacht)
DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Kabinett (ca. 7m²), Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken; Terrasse, kleiner Balkon.
TEILKELLER: Separater Eingang; Heizraum, Tankraum, Kellerräume.
GARTEN: Terrassiert angelegt; Altbaum- und Strauchbestand und Gartenhaus vorhanden.
GARAGE: Doppelgarage vorhanden.
LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 11 KM vom Auhof-Center und ca. 13 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen; Brunnen vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail unter [email protected] gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2.00
- Keller: TEIL
- Küche
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1936
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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