Wohnen mit Perspektive - Vielseitige Liegenschaft in begehrter Lage am Kaiserspitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche250 m²
- Grundfläche2.656 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarn.V.
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Kaiserspitz in Rekawinkel erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Grünlage. Eingebettet in den Wienerwald verbindet sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur.
Das ca. 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.
Highlights der Liegenschaft:
- Zwei Wohnebenen mit flexibler Nutzung
- Zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und drei Badezimmer
- Großzügige Südterrassen mit direktem Gartenzugang
- Kachelofen im Wohnbereich im Erdgeschoß
- Sauna mit Duschbad
- Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Gemüsebeet und altem Baumbestand
- Viel Privatsphäre und hoher Erholungswert
- Potenzial zur Abteilung eines zweiten Bauplatzes im nördlichen Grundstücksbereich
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung in Pressbaum und Tullnerbach rasch erreichbar.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 60 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Kellerfläche: 28.63 m²
- Garagenfläche: 15.05 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2035-07-08
- Energiepass HWB: 196 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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