WOHNTRAUM im Wienerwald
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche148,30 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten318,4 m²
- Terrasse28,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach Idylle und Ruhe und wollen dennoch Wohnkomfort auf hohem Niveau genießen, dann eröffnet sich für Sie mit dem Projekt Pure Hills nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt eine einzigartige Möglichkeit.
pure-hills.at ist einfach eines: PURES LEBEN
Mitten in den sanften Hügeln des Wienerwaldes in Purkersdorf wird eine kleine individuelle Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern und 6 KFZ-Abstellplätzen errichtet.
Jedes der 3 Häuser ist barrierefrei durch den Aufzug zu erreichen, sodass maximaler Komfort garantiert ist.
Bei der Errichtung wird besonderes Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigen Materialen gelegt, Qualität steht daher an allererster Stelle.
Die Übergabe der Häuser erfolgt schlüsselfertig, sodass Sie sich als Käufer um nichts kümmern müssen und keine weiteren Kosten auf den Käufer zukommen.
Fertigstellung: Februar 2027
Ganz nach dem Motto : EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Zahlen und Fakten:
HAUS 1
Wohnnutzfläche: 148,33 m²
Terrasse(n): 28,64 m²
Garten: 318,40 m²
Heizung: Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung
Kaufpreis: € 950.000,00
Grunderwerbsteuer (3,5 % d. KP) : € 33.250,00
gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des KP): € 10.450,00
Maklercourtage (3% des KP zzgl. 20% Ust.): € 34.200,00
Kosten Einverleibung Pfandrecht: 1,2% des einzutragenden Betrages
Kosten Vertragserrichtung: 1% des Kaufpreises zzgl. Ust. und Barauslagen
Ausstattung:
Zimmer: 4
Vorzimmer: JA
Bad: 2
WC: 2
Stellplatz: 2
Warmwasseraufbereitung: Luftwärmepumpe
Beheizung: Luftwärmepumpe
Energieausweis: JA
Lage
Infrastruktur:
Einrichtungen der täglichen Nahversorgung, sind mit dem KFZ in wenigen Minuten zu erreichen. Dasselbe gilt für Ärzte, Fachärzte, das Landesklinikum, Apotheken, Kindergärten bzw. Kinderbetreuungseinrichtungen, Volks- und weiterführende Schulen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Sonstiges
Besonderheiten:
Käufer erhalten ein rundum sorglos Paket mit kompetenter Betreuung von der ersten Besichtigung bis zur Eintragung im Grundbuch.
Da es sich bei der Verkäuferin um eine Projektentwicklerin mit Jahrzehnten an Erfahrung handelt wird einem Käufer ein besonderes Angebot gemacht.
Die geplante Fertigstellung des Projektes und die Übergabe an die Käufer findet im Oktober 2025 statt.
Der Kaufpreis ist von einem Käufer erst mit Übernahme der Liegenschaft im Oktober 2025 zu entrichten, sodass für einen Käufer die 100% ige Sicherheit besteht, dass er die Schlüssel seines neuen Heims bereits in der Hand hat, wenn der Kaufpreis bezahlt wird.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir – auch am Wochenende – telefonisch bzw. für Besichtigungstermine unter 0676 600 86 29 zur Verfügung!
Bitte beachten Sie:
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation erfolgen lt. Angaben des Abgebers.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
HINWEIS gem. KSchG: Zum Abgeber besteht infolge einer ständigen Geschäftsbeziehung ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer vorgelegt.
Es wird keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Immobilie übernommen.
BKKR Estate GmbH
1070 Wien, Seidengasse 39a/10
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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