Wundervolles Refugium in herrlicher Lage

5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 2059492448
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€ 890.000Kaufpreis

Peter Hack Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMarcus Haider

Objektstandort

3134 Nußdorf ob der Traisen, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    877 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ein Ensemble voller Charme und Lebensfreude.


Inmitten der sanften Hügellandschaften an Donau und Traisental, umgeben von Obstgärten, Weinbergen und alten Kulturlandschaften, erwartet Sie ein Platz, der Herzen höherschlagen lässt.


Dieses liebevoll gepflegte historische "Halterhaus" liegt in einer Region, die für ihre Gastfreundschaft, kulinarischen Genüsse, traditionsreichen Heurigen und eine neue Generation hervorragender Weingüter weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist.


Ein Anwesen mit Geschichte und Seele - ein Ensemble mit bezaubernden Plätzen, Blicken und wunderbaren Details.


Von oder nach Wien ist es weniger als eine Stunde, bis Krems und in die Wachau 15 Minuten, zu den malerischen Wegen und Radwegen an Donau und Traisen nur 5 Minuten.


Weitere Informationen gerne auf Anfrage.


Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Traismauer
Nußdorf ob der Traisen
Herzogenburg

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <4000m

Ausstattung

Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1585
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

Peter Hack Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Sigmundsgasse 5/101070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMarcus Haider
Referenz ID406
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2059492448 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 10:15 Uhr

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