Wundervolles Refugium in herrlicher Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche877 m²
- Zimmer5,5
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Ensemble voller Charme und Lebensfreude.
Inmitten der sanften Hügellandschaften an Donau und Traisental, umgeben von Obstgärten, Weinbergen und alten Kulturlandschaften, erwartet Sie ein Platz, der Herzen höherschlagen lässt.
Dieses liebevoll gepflegte historische "Halterhaus" liegt in einer Region, die für ihre Gastfreundschaft, kulinarischen Genüsse, traditionsreichen Heurigen und eine neue Generation hervorragender Weingüter weit über ihre Grenzen hinaus bekannt ist.
Ein Anwesen mit Geschichte und Seele - ein Ensemble mit bezaubernden Plätzen, Blicken und wunderbaren Details.
Von oder nach Wien ist es weniger als eine Stunde, bis Krems und in die Wachau 15 Minuten, zu den malerischen Wegen und Radwegen an Donau und Traisen nur 5 Minuten.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nußdorf ob der Traisen
Herzogenburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <9000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <4000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1585
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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