6 Zimmer | Belagsfertig | Provisionsfrei | - Ihr Einfamilienhaus in St. Pölten

Belagsfertige, provisionsfreie 6-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Eigengarten in St. Pölten – ab € 439.000,–

Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein eigener Garten: Dieses Neubauprojekt in St. Pölten umfasst sechs hochwertige Einfamilienhäuser in massiver Ziegelbauweise. Mit Wohnflächen von rund 120 bis 128 m² auf zwei Ebenen bieten die Häuser großzügigen Raum für Familienleben, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Die angeführten Kaufpreise beziehen sich auf die belagsfertige Ausführung. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Raumkonzept mit Platz für die ganze Familie

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist auf dieser Ebene vorgesehen.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer sowie ein weiteres vorgesehenes Badezimmer mit Dusche und WC. Insgesamt stehen somit sechs Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche legen.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Der eigene Garten schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Die Gartenflächen werden mit einem Doppelstabzaun eingefriedet. Zu jedem Haus gehört ein Kfz-Stellplatz.

Bauweise und Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Fassade
- Luftwärmepumpe von Vaillant
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
- 16 cm Vollwärmeschutzsystem aus EPS
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für eine E-Ladestation
- Je ein Badezimmer für Dusche und WC auf beiden Wohnebenen vorgesehen
- Eigengarten und ein Kfz-Stellplatz pro Haus

Häuser und Kaufpreise

Alle nachstehend angeführten Kaufpreise verstehen sich für die belagsfertige Ausführung. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Haus Nr. 1

Wohnfläche: 120,07 m²
Grundfläche: 229,26 m²
Gartenfläche: 120,12 m²
Kaufpreis: € 449.000,–

Haus Nr. 2

Wohnfläche: 125,55 m²
Grundfläche: 221,10 m²
Gartenfläche: 117,82 m²
Kaufpreis: € 449.000,–

Haus Nr. 3

Wohnfläche: 126,08 m²
Grundfläche: 209,05 m²
Gartenfläche: 113,17 m²
Kaufpreis: € 419.000,–

Haus Nr. 4

Wohnfläche: 125,70 m²
Grundfläche: 217,07 m²
Gartenfläche: 117,12 m²
Kaufpreis: € 459.000,–

Haus Nr. 5 – bereits verkauft

Wohnfläche: 126,48 m²
Grundfläche: 237,52 m²
Gartenfläche: 134,90 m²

Haus Nr. 6

Wohnfläche: 128,36 m²
Grundfläche: 245,74 m²
Gartenfläche: 132,58 m²
Kaufpreis: € 499.000,–

Lage und Infrastruktur

Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

- Ärzte und Apotheken: ca. 300–500 m
- Schulen und Kindergärten: ca. 700 m
- Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise Traisenpark: ca. 1,5 km
- Schnellbahnstation: ca. 1,8 km
- Innenstadt St. Pölten: ca. 2 km

Information und Besichtigung

Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Häuser näher vor und beantworten Ihre Fragen zum Projekt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.