Exklusives Traumhaus in Toplage, 150m2, 7 Zimmer, Keller & Garage
150 m²
7 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 1071220309
€ 590.000Kaufpreis
Objektstandort
Nähe Hammerpark, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche276 m²
- Zimmer7
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten85 m²
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 590.000
Zusatzinformation: Privatverkauf. Anfragen von Maklern werden abgelehnt.
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus in absoluter Top-Lage. Es bietet enorm viel Platz mit optimaler Raumaufteilung und ist sofort bezugsfertig!
Raumaufteilung:
EG: Windfang mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer (Parkett) mit großer Panoramaverglasung, VR, WC, AR, Küche (Steinboden)
OG: Schrankraum, 2 Zimmer, WC, Bad (Dusche)
DG: 3 Zimmer, Bad (WC, Badewanne)
UG: 3 Räume, Heizraum
Raumaufteilung:
EG: Windfang mit Garderobe, geräumiges Wohnzimmer (Parkett) mit großer Panoramaverglasung, VR, WC, AR, Küche (Steinboden)
OG: Schrankraum, 2 Zimmer, WC, Bad (Dusche)
DG: 3 Zimmer, Bad (WC, Badewanne)
UG: 3 Räume, Heizraum
Lage
Nahe Traisen, Robinson-Spielplatz, City-Splash, Disc-Golf
Die Umgebung ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und Regierungsviertel
Die Umgebung ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und Regierungsviertel
Sonstiges
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Dezail grundlegend und hochwertig saniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Es ist sofort bezugsfertig.
Der Heizbedarf ist gering (Gas 18.000kWh/Jahr), auch wenn der Energieausweis das nicht abbildet. Begründung: Im UG befinden sich Heizkörper, welche zur Berechnung einbezogen werden.
Der Heizbedarf ist gering (Gas 18.000kWh/Jahr), auch wenn der Energieausweis das nicht abbildet. Begründung: Im UG befinden sich Heizkörper, welche zur Berechnung einbezogen werden.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 221,2
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,74
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, RadiatorenPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1071220309 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 19:20 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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