Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in St. Georgen- Provisionsfrei!

144 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 07:20 Uhr | willhaben-Code: 2100222219
Bild 1 von 15
Bild 2 von 15
Bild 3 von 15
Bild 4 von 15
Bild 5 von 15
Bild 6 von 15
Bild 7 von 15
Bild 8 von 15
Bild 9 von 15
Bild 10 von 15
Bild 11 von 15
Bild 12 von 15
Bild 13 von 15
Bild 14 von 15
Bild 15 von 15
Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 470.000€ 3.263,89/m²

4N Bau- & Immobilien Handels GmbHSonja Kasecker
User:in seit 04/2015
Weitere Anzeigen von Sonja2

Privatperson

Objektstandort

St. Georgener Hauptstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    144 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garten
    180 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 470.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.263,89

Objektbeschreibung

Dieses offen gestaltete, familienfreundliche Ziegel-Massivhaus besticht durch modernste Ausstattung und vollen Komfort.


4 Schlafzimmer

2 Bäder

Küche, Wohnzimmer

großer Abstellraum

Terrassenüberdachung

Dachboden


Zusätzlich zu den 3 Schlafzimmern im Obergeschoß befindet sich im Erdgeschoß neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres geräumiges Zimmer. Verbinden Sie hier zeitgerechtes Arbeiten und Familie, indem Sie es als Büro oder Gästezimmer verwenden. Natürlich steht hierfür, neben dem Badezimmer im Obergeschoß ein zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoß zur Verfügung.


Durch die offene Gestaltung im Erdgeschoß bleibt viel Platz für Wohnen, Essen, Feiern mit Gästen, sowie genug Freiraum für den Einbau Ihrer Wunschküche mit Kücheninsel...

Ergänzt durch den einladenden Eingangsbereich, sowie einen großen Abstell-/Technikraum bleiben hier keine Wünsche offen.


Im Obergeschoß befinden sich das Hauptbad, mit Platz für Dusche sowie Badewanne, Waschplatz mit 2 Waschbeckenanschlüssen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie für das WC.

Weiters 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen großen begehbaren Schrankraum mit Fenster verfügt.


Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

Die bereits verbauten Außenrollläden können entweder zentral oder einzeln gesteuert werden.

Ebenso ist im Haus die Medienvorbereitung für Internetverteilung vorinstalliert.


Ein besonderes HIghlight ist die bereits errichtete Terrassenüberdachung im eleganten Holzdesign.


Für die spätere Montage einer Photovoltaikanlage ist bereits eine Leerverrohrung bis unter das Dach geführt.


Es stehen für das Haus 2 Autoabstellplätze zur Verfügung.


Das Haus wird belagsfertig übergeben. Wände  weiß grundiert.

(Schlüsselfertige Bilder sind aus baugleichem Haus zur Veranschaulichung.)

Lage

Zentral gelegen in St. Georgen sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe, Frisör, sowie Schule und Kindergarten, in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung an Bus und Bahn ist nur einen Katzensprung entfernt.
Trotzdem ist man auch in wenigen Minuten im Grünen oder macht einen abendlichen Ausflug in die umliegenden Hügel, zB zur nahe gelegenen Rudolfshöhe.

Sonstiges

Auf dem Grundstück mit 821 m² befinden sich 2 baugleiche Einfamilien-Häuser, mit jeweils 2 Autoabstellplätzen.

Garten Haus 1: ca 180 m²

Garten Haus 2: ca 160 m²


Schlüsselfertige Ausführung ab € 35 000,-


Keine Makleranfragen!

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

4N Bau- & Immobilien Handels GmbHSonja Kasecker
User:in seit 04/2015

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2100222219 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 07:20 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.