NEUBAU ST. PÖLTEN MODERNES ARCHITEKTENHAUS IN IDYLLISCHER LAGE INKL. GRUNDSTÜCK AB € 619.500,-

IHR TRAUMHAUS IN ST. PÖLTEN WIRD WAHR! HAUS + GRUND AB € 619.500,-

In ruhiger, sonniger Siedlungslage entstehen im Stadtteil Viehofen, am Stadtrand von St. Pölten 9 großzügige Grundstücke.

DIE LAGE idyllisch – sonnig

Das Dorf Weitern im Stadtteil Viehofen, Gemeinde St. Pölten, bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Für sportbegeisterte bietet das Sportzentrum NÖ sowie der Ratzersdorfer See in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten. Ebenso sind das Universitätsklinikum und das Einkaufszentrum Traisenpark in wenigen Minuten mit dem LUP Bus oder dem Auto zu erreichen. In Punkto Kulinarik bietet die Innenstadt St. Pöltens alles was das Herz begehrt.

In der Nähe des Grundstücks befinden sich:

Gesundheit

Apotheke <2,5 km

Universitätsklinikum St. Pölten <2,5 km

Kinder / Schulen

Schule

Kindergarten <2400m

Nahversorgung

hochwertiger Regionalversorger

Einkaufszentrum

Verkehr

Linienverkehr VOR ( Linie 481)

Hauptbahnhof St. Pölten <3700m

Autobahnanschluss S33

9 großzügige GRUNDSTÜCKE in ruhiger, sonniger Lage

Grundstück 1 - 699 m² Verkauft

Grundstück 2 - 909 m²

Grundstück 3 - 924 m²

Grundstück 4 - 914 m²

Grundstück 5 - 898 m² Verkauft

Grundstück 6 - 673 m² Verkauft

Grundstück 7 - 966 m² Verkauft

Grundstück 8 - 890 m²

Grundstück 9 - 655 m² Verkauft

BEBAUUNGSVORSCHLAG:

EINFAMILIENHAUS WP 150 inkl. GRUNDSTÜCK Nr. 2 (909m²)

- mit Satteldach belagsfertig inkl. Grund

- ab € 619.500,-

- zzgl. Nebenkosten, Aufschließung und Anschlussgebühren

- Fixpreisgarantie 12 Monate

WP Haus 150 mit Satteldach

Das Ziegelmassivhaus WP Haus 150 ist ein modernes, stylisches Architektenhaus mit viel Liebe zum Detail. Dank seiner Bauweise, schafft es auf der Terrasse sowie im Garten eine größtmögliche Privatsphäre. Mit drei großzügigen Zimmern im Obergeschoß und einem Büro bzw. Gästezimmer im Erdgeschoß bietet das WP Haus 150 genügend Platz für die gesamte Familie. Abgerundet wird das moderne Haus mit dem offenen Koch-Ess-Wohn-Bereich inkl. einer geräumigen Vorratskammer. Gegen Aufpreis ist ein großzügiger Kaminofen mit dreiseitigem Glas erhältlich, welcher sich ideal als Raumteiler zwischen Wohnzimmer und Koch-Ess-Bereich anbietet.

TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Qualitätsprodukte

- Bodenplatte 25 cm

- Ziegelmassivhaus mit Satteldach

- Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS

- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung eines führenden Markenherstellers

- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung eines führenden Markenherstellers

- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler

- Hochwertige sanitäre Rohinstallation

- Vorbereitung für PV-Anlage

- Fensterbänke

- Fixpreisgarantie bis Fertigstellung

SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH

Keller, Kamin, Carport, Terrassenüberdachung, Pool, Garage, Gartenzaun, Terrassenbelag

IHR TRAUMHAUS AUS ZIEGELMASSIV – FÜR UNSERE EXPERTEN KEIN PROBLEM!

Die Wohnperspektive gemeinsam mit ihrem starken Partner ZÖFA sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.

HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.

IHR ANSPRECHPARTNER

Michael Purer

Beratung und Verkauf

Mobil: 0676 420 16 15

Mail: purer@wohnperspektive.at

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre

personenbezogenen Daten in der Wohnperspektive GmbH

gespeichert, verarbeitet und benutzt

werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen

Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Ausstattung

1. Heizung: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

1. Anzahl Badezimmer: 1
2. Verfügbar ab: Baustart Frühjahr / Sommer 2026
3. Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

1. Provisionsfrei