Neuer Preis! Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Ruhiger Wohnsiedlung, nähe St.Pölten!

Direkt neben einem gepflegten Park gelegen, präsentiert sich dieses prächtige Einfamilienhaus als wahres Familienparadies.

Das Grundstück umfasst ca. 963 m² und bietet mit seinem eingezäunten, liebevoll gepflegten Garten reichlich Platz zum Entspannen. Die Wohnfläche beträgt rund 148 m² (ohne Nebengebäude) und ist ideal für eine Familie mit viel Raumbedarf.

Erdgeschoss:
Nach der Einfahrt durch das Tor und dem Parken in der Garage mit zwei Stellplätzen gelangt man neben an ins Haus. Gleich im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und der Aufgang ins Obergeschoss. Links liegt die Küche mit separater Speis, rechts der großzügige Wohn- und Essbereich, der in drei Zimmer unterteilt ist.

Obergeschoss:
Hier finden sich vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer. Jeder Raum verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten.

Keller:
Nutzbar als Lagerfläche für Holz oder andere Gegenstände, beherbergt er zudem die Gasheizung.

Ausstattung:
Fliesenböden in Flur und Nassräumen, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, zweifach verglaste Fenster, gedämmter Dachboden und ein Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Garten & Außenbereich:
Der Garten vermittelt eine ruhige, liebevolle Atmosphäre - perfekt zum Entspannen mit der Familie. Neben Sträuchern und Bäumen gibt es zwei kleine Nebengebäude, eine Gartenhütte und einen Pool.

Es handelt sich um einen gemauerten, massiv ausgeführten Pool mit Folienauskleidung. Aktuell ist er nicht in Betrieb, da die Folie erneuert werden müsste.

Eine Besichtigung sagt mehr als ein Expose, ergreifen Sie noch heute Ihre Chance.

Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend St. Pölten-Radlberg. Das Stadtzentrum ist nur knapp 13 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung an die S33 und A1 Westautobahn - sind Wien, Krems und andere wichtige Regionen schnell erreichbar.
Der Hauptbahnhof St.Pölten ist ebenfalls nur 13 Autominuten entfernt von der Immobilie.

Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Pendler oder alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein lebenswertes Umfeld legen.