Ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung in St. Pölten-Radlberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche62 m²
- Grundfläche655 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- Gesamtfläche655 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten562 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ruhiger Wohnlage von St. Pölten-Radlberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 655 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich das Haus besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein überschaubares Eigenheim mit großzügigem Garten suchen.
Das Haus verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie weitere individuell nutzbare Zimmer. Ein Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die ca. 10 m² große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der rund 562 m² große Garten mit seiner sonnigen Südausrichtung bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsideen.
Eine Garage ergänzt das Platzangebot.
Renovieren, modernisieren und wohlfühlen
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, das Haus technisch und optisch an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen und einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Die vorhandene Ziegelbauweise, das Walmdach und die Kunststofffenster bilden die bauliche Ausgangssituation für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.
Ob gemütliches Eigenheim, Rückzugsort mit Garten oder langfristiges Wohnprojekt - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 655 m²
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Gartenfläche: ca. 562 m²
- Terrasse: ca. 10 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Separates WC
- Küche vorhanden
- Keller
- Garage
- Baujahr 1970
- Massive Ziegelbauweise
- Walmdach
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen und Linoleum
- Heizung: Etagenheizung und Heizofen
- Befeuerung: Elektro und Holz
- Sonnige Südausrichtung
- Voll erschlossen
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Sofort verfügbar
Besonderes Potenzial: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.
Lage
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Entfernung, der Bahnhof ist rund 600 m entfernt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in ca. 1,4 km Entfernung.
Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich jeweils in etwa 2 km Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Stadtgebiet von St. Pölten erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Region: St. Pölten-Radlberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2250m
Klinik <3250m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <3750m
Kindergarten <4500m
Universität <5750m
Höhere Schule <6750m
Nahversorgung
Supermarkt <2250m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <3250m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <2250m
Post <2250m
Polizei <3250m
Ort: 3105 St. Pölten
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gesamtfläche: 655 m²
- Gartenfläche: 562 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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