ST. PÖLTEN NEUER TRAUM IN ZIEGELMASSIV INKL. GROßZÜGIGEM GRUNDSTÜCK AB € 577.900,-

MODERNES EINFAMILIENHAUS AUS ZIEGEL + GRUNDSTÜCK AB € 577.900,-

Angeboten wird ein Haus in Ziegelmassivbauweise inkl. großzügigem Grundstück mit 909m² in der Gemeinde Weitern, St. Pölten.

Die Bebauung des Grundstücks ist in folgender Weise möglich:

1. Wahl eines unserer WP Typenhäuser mit oder ohne Umplanung
2. Individuelle Planung
3. Einfamilienhaus sowie Doppelhaus (teilen der Kosten mit Freunden)
4. Mehrgenerationenhaus
5. Bauherrenmithilfe möglich!

DIE LAGE

Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage am Stadtrand von St. Pölten bietet Weitern den idealen Wohnort für ihre Familie. Leben Sie entspannt in einer idyllischen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Stadtzentrum St. Pölten und dem Autobahnanschluss St. Pölten Nord profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. Die LUP Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und bietet eine direkte Anbindung zum Universitätsklinikum, der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof.

In der Nähe des Grundstücks befinden sich:

Gesundheit

Apotheke <2,5 km

Universitätsklinikum St. Pölten <2,5 km

Kinder / Schulen

Schule

Kindergarten <2400m

Nahversorgung

hochwertiger Regionalversorger

Einkaufszentrum

Verkehr

Linienverkehr VOR ( Linie 481)

Hauptbahnhof St. Pölten <3700m

Autobahnanschluss S33

Die Grundstücke:

Grundstück 1 - 699m² Verkauft

Grundstück 2 - 909m²

Grundstück 3 - 924m²

Grundstück 4 - 914m²

Grundstück 5 - 898m² Verkauft

Grundstück 6 - 673m² Verkauft

Grundstück 7 - 966m² Verkauft

Grundstück 8 - 890m²

Grundstück 9 - 655m² Verkauft

PREISINFORMATION / BEBAUUNGSVORSCHLAG:

EINFAMILIENHAUS WP 125 (in Anzeige ersichtlich) inkl. GRUNDSTÜCK Nr. 2 mit 909m²

- mit Walmdach belagsfertig inkl. Grund

- optional mit Flachdach möglich

- ab € 577.900,-

- zzgl. Nebenkosten, Aufschließung und Anschlussgebühren

- Fixpreisgarantie 12 Monate

WP HAUS 125 MIT WALMDACH

Das schlichte und dadurch moderne Design des WP Hauses 125 begeistert Jung und Alt! Mit großzügigen Glasfronten im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich schafft der optimierte Grundriss ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Mit dem an die Küche angrenzenden Vorratsraum ist außerdem für genug Platz vorgesorgt. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoß finden Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Eine optional erhältliche Terrassenüberdachung schützt an heißen Sommertagen und bietet somit ein schattiges Plätzchen sowie ausreichend Platz für gesellige Stunden mit der Familie.

TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Qualitätsprodukte

- Bodenplatte 25 cm

- Ziegelmassivhaus mit Walmdach

- Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS

- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung eines führenden Markenherstellers

- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung eines führenden Markenherstellers

- Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler

- Hochwertige sanitäre Rohinstallation

- Vorbereitung für PV-Anlage

- Fensterbänke

- Fixpreisgarantie bis Fertigstellung

SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH

Keller, Kamin, Carport, Terrassenüberdachung, Pool, Garage, Gartenzaun, Terrassenbelag

IHR TRAUMHAUS AUS ZIEGELMASSIV – FÜR UNSERE EXPERTEN KEIN PROBLEM!

Die Wohnperspektive gemeinsam mit ihrem starken Partner ZÖFA sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.

HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch.

IHR ANSPRECHPARTNER

Michael Purer

Beratung und Verkauf

Mobil: 0676 420 16 15

Mail: purer@wohnperspektive.at

Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre

personenbezogenen Daten in der Wohnperspektive GmbH

gespeichert, verarbeitet und benutzt

werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen

Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Ausstattung

1. Heizung: Fußbodenheizung

Zusatzinformationen

1. Anzahl Badezimmer: 1
2. Verfügbar ab: Baustart Frühjahr / Sommer 2026
3. Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

1. Provisionsfrei