Vorankündigung - Diskret - Exklusiv! Beeindruckende Privatresidenz in St. Pölten!

320 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1460174948
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€ 2.400.000€ 7.500,00/m²

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


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KontaktNicole Haas

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    320 m²
  • Grundfläche
    5.740 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    n.V.
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.400.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.500,00

Objektbeschreibung

Coming Soon - Ein Refugium jenseits des Gewöhnlichen - KI generiertes Titelfoto!

Hinter diskreten Grenzen entfaltet sich eine Residenz, die Vergangenheit und Gegenwart in vollendeter Harmonie vereint. Historische Substanz, geprägt von Charakter und Beständigkeit, wurde mit höchster Sorgfalt in eine zeitgemäße Form von Luxus überführt.


Großzügigkeit in Raum und Wirkung, edle Materialien und ein Höchstmaß an Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und exklusivem Luxus. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen - und das Außergewöhnliche zu schätzen wissen. Verbunden ist hier Repräsentation mit Lebensqualität auf außergewöhnlichem Niveau.


Absolute Privatsphäre, architektonische Authentizität und eine Ausstrahlung, die sich jeder Vergleichbarkeit entzieht, machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.


UNSER SERVICE:

Einblicke werden vor Veröffentlichung selektiv und auf persönlicher Ebene gewährt! Diskretion vorausgesetzt!


Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.


Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    [email protected] 


Objektnummer: 23494 auf http://www.donauimmo.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: CARPORT
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: n.V.

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktNicole Haas
Referenz ID23494
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1460174948 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:30 Uhr

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