Doppelhaushälfte Top C2 mit niedrigen Energiekosten: Bestandsobjekt, neuwertig, wieder verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche112,58 m²
- Grundfläche493,72 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbar2021
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten410,93 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ob als Zuhause für Paare, (Patchwork-) Familien oder Alleinlebende: wer Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Umfeld legt und sich den Traum vom Leben im Eigenheim mit großem Garten in einer charmanten Siedlung erfüllen möchte, könnte hier in Wieselburg fündig werden. Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Eine tolle Infrastruktur wartet auf künftige Bewohner:innen: zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein Supermarkt um die Ecke, ein Einkaufszentrum fußläufig entfernt oder aber die öffentliche Anbindung - hier bleiben keine Wünsche offen. Ihr GED Wohlfühlhaus bietet nicht nur vier Wände - hier finden Sie Ihren Rückzugsort zum Ankommen.
Die Details zum Projekt an sich: hochwertige Ausstattung
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Eingezäunte Gärten
- 2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit
Ihre GED-Vorteile auf einen Blick
- Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
- Minimale Heizkosten
- Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
- Heizung: Fußbodenheizung (im Erdgeschoß) mittels Luftwärmepumpe
- Belüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung
- Nachhaltig gebaut & klimaaktivGold zertifiziert
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten!
Ihr Ansprechpartner:
GED Wohnbau GmbH
Mobil: +43 664 266 80 66
E-Mail: [email protected]
Webseite GED Wohnbau: www.ged-wohnbau.at
Bilder (teils aus GED Musterhäusern) & Visualisierungen (c) GED Wohnbau, Bernhard Schramm. Die abgebildeten Ansichten und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und enthalten zum Teil auch Sonderausstattungen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten. Unsere Häuser werden unmöbliert übergeben.
Die Key-Facts zum Objekt mit angenehmer Wohnqualität:
- Doppelhaushälfte | Bestandsimmobilie | inkl. 2 Stellplätzen
- Wohnnutzfläche 112,58 m²
- Großzügiger Eigengarten (410,93 m²) | Terrasse rd. 12 m²
- Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- Dachform: Flachdach
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe (Erdgeschoß)
- Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Verfügbar: seit September 2026
- Verkaufspreis: EUR 416.000,- (inkl. USt., exkl. Kaufnebenkosten sowie Kosten des Stromzählers)
Lage
Wieselburg liegt im Mostviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Scheibbs.
Unsere Niedrigstenergiehausanlage befindet sich in idyllischer Lage mit Blick in Grüne, von der aus Sie zu Fuß ins Zentrum gelangen und alle Vorzüge in Ihrer Nähe genießen.
Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Am Zusammenfluss der Kleinen und Großen Erlauf können Sie Freizeitaktivitäten unternehmen oder auch nur in der Natur ausruhen.
Region: Schlosspark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 12 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Flächen
- Gartenfläche: 410,93 m²
- Stellplatzfläche: 12.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 10 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2021
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3695,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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