Haus mit Anbau auf großem Baugrund in Wieselburg-Land, Bezirk Scheibbs

* Haus mit Anbau auf großem Baugrund in Wieselburg-Land, Bezirk Scheibbs

* im Ortsteil Mühling an der B25 gelegen  

* Grundstücksfläche ca. 2.127 m² - Bauland-Wohngebiet  bzw.  BW-Aufschließungszone

* ebene Fläche, Zufahrt an zwei Seiten möglich 

* Naturgarten mit reifem Baumbestand, nach Westen gerichtet

* Massivbau älteren Ursprungs, ca. 1962 aufgestockt und erweitert  

* Gesamtwohnnutzfläche Erd-/Obergeschoß ca. 123 m²

* Nutzfläche Erdgeschoß ca. 92 m²: Einstellraum, Anbau, Abstellraum, eh. Stall

* Nutzfläche ca. 23 m² - niedriger Keller

* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Rhombus-Eternit-deckung

* Heizung aktuell mit Einzelöfen, Warmwasser mit E-Boiler

* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz; Glasfaser liegt an der Grundgrenze  

* sehr gute Infrastruktur in Wieselburg, ca. 3 km: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs

* Bushaltestelle und Erlauftalbahn-Zustiegsstelle ca. 500 m entfernt  

* A1-Auffahrt Ybbs ca. 10 km entfernt

* zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und im nahen Ötschergebiet

* Entfernung Wien-West und Linz je ca. 115 bzw. 90 km

* HWB: 322,1    fGEE:  4,45

Angebotspreis EUR 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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