Wohnen wo andere Urlaub machen - der Traum eines Einfamilienhauses! Ybbstalradweg!

128
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 19:00 Uhr | willhaben-Code: 981242668
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€ 390.000Kaufpreis

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KontaktMarion Duregger

Objektstandort

3345 Göstling an der Ybbs, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 390.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In idyllischer, sonniger Grünruhelage liegt dieses charmante Einfamilienhaus - Wohnkomfort in bester Lage! Der Garten wurde liebevoll gepflegt - eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die großzügigen Räume sind zentral begehbar! Wandern, Schifahren, Fischen, Reiten, Bootfahren ... - Urlaub vom Feinsten!


Der Ybbstalradweg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, das Schigebiet Hochkar ist ca. 20 Minuten entfernt!
Ausstattungsmerkmale: 


  • Vollwärmeschutzfassade
  • Fernwärme
  • Stilvolle Wohnküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank)
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • 2 geräumige Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • 2 Bäder mit Dusche und Badewanne, getrennte Toilette
  • großzügiger, heller Vorraum, alle Zimmer sind zentral begehbar
  • Garage, Parkmöglichkeit für Gäste vor dem Haus
  • Gartenhäuschen für Hobby und Stauraum
  • Hochwertiger Fliesenbelag, Echtholz-Parkett
  • Fenster (Doppelverglasung)  

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Lagerhaus usw.) sind in der Nähe! Gemütliche Gaststätten mit hochwertigen, regionalen Produkten laden zum Genießen ein!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung!
Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 069919248160 zur Verfügung. 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Ybbstalradweg! Zentrale Lage im Ort, Schigebiet Hochkar und Ötscher!

Region: Lunz an See, Hochkar

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-03-05
  • Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,97
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktMarion Duregger
Referenz ID8393
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willhaben-Code: 981242668 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 19:00 Uhr

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