Zweifamilienhaus bei Gaming mit 300m² Wohnfläche - Auch zur Vermietung geeignet
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche795 m²
- Zimmer14
- Verfügbarab sofort
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
1908 wurde dieses sehr gepflegte Haus errichtet. Die Liegenschaft besticht durch die gute Grundsubstanz! Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet 150m² Wohnfläche pro Etage, sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Staufläche im Keller.
Objektdetails
Insgesamt hat das Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² und ist auf 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Hochparterre befinden sich zwei Wohnungen ( ca. 60m² und 90m² ), die größere der beiden ist aktuell vermietet. Im 1. Stock finden Sie 2 weitere Wohneinheiten ( ca. 60m² und 90m² ) welche frei sind und jederzeit adaptiert werden können. Die Wohnanlage wird liebevoll gehegt und gepflegt.
Außenbereich
Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, sowie ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit einer schönen Fläche zum Spielen für Kinder.
Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen.UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / +43 664 35 41 140 / m.sasse@donauimmo.at
Objektnummer: 25009 auf http://www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: KOHLE
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2025-03-17
- Energiepass HWB: 306.3 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1908
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 457,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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