"Große Parzelle - viele Möglichkeiten"
150 m²
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 20:00 Uhr | willhaben-Code: 812242394
€ 395.000€ 2.633,33/m²
RE/MAX Tulln-Purkersdorf / RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktRenata Schönbauer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
3462 Absdorf, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche1.267 m²
- Zimmer8
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Loggia6 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.633,33Objektbeschreibung
"Große Parzelle - viele Möglichkeiten"
In Absdorf (nicht weit von Wien - mit sehr guter Bahnverbindung) wird ein gepflegtes Haus verkauft. Gebaut wurde dieses Objekt in den 60er Jahren in Ziegelmassiv. Folgende Änderungen hat man in den letzten Jahren durchgeführt: Dachausbau, zweite Garage mit Werkstätte, neue Fenster, Pelletsheizung, neues Dach, die Küche wurde erneuert und vieles mehr.
Das Haus ist komplett unterkellert mit 6 Räumen - Heizraum mit Pelletofen und Warmwasserspeicher, Pellet Lager, Werkstatt, Sauna und Abstellräume. Durch den Windfang gelangen Sie mit einigen Stiegen in den Gang - von dort haben Sie Zugang zu allen Räumen - Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, extra WC und Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Der Dachboden wurde erst in den 80er Jahren ausgebaut. Hier befinden sich 3 Zimmer, 2 Abstellräume, eine Loggia und Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Haus ist komplett eingerichtet.
Der Garten bietet einige schöne schattige und auch sonnige Plätze. Die Gartenfläche wurde sehr gut aufgeteilt - Salettl, Laube, kleines Biotop, einige Hochbeete und Obstbäume und noch sehr viel Platz, um auch Blumen oder Gemüse anzubauen. Die zwei Garagen, Werkstatt und Schuppen bieten ausreichend Platz für verschiedene Hobbys.
Die Lage ist sehr ruhig und trotzdem nicht weit vom Bahnhof.
Überzeugen Sie sich selbst, die Bilder können nicht alles zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Der Endenergiebedarf RK EEB = 296,6 kWh/m²a
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
In Absdorf (nicht weit von Wien - mit sehr guter Bahnverbindung) wird ein gepflegtes Haus verkauft. Gebaut wurde dieses Objekt in den 60er Jahren in Ziegelmassiv. Folgende Änderungen hat man in den letzten Jahren durchgeführt: Dachausbau, zweite Garage mit Werkstätte, neue Fenster, Pelletsheizung, neues Dach, die Küche wurde erneuert und vieles mehr.
Das Haus ist komplett unterkellert mit 6 Räumen - Heizraum mit Pelletofen und Warmwasserspeicher, Pellet Lager, Werkstatt, Sauna und Abstellräume. Durch den Windfang gelangen Sie mit einigen Stiegen in den Gang - von dort haben Sie Zugang zu allen Räumen - Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, extra WC und Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch. Der Dachboden wurde erst in den 80er Jahren ausgebaut. Hier befinden sich 3 Zimmer, 2 Abstellräume, eine Loggia und Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Haus ist komplett eingerichtet.
Der Garten bietet einige schöne schattige und auch sonnige Plätze. Die Gartenfläche wurde sehr gut aufgeteilt - Salettl, Laube, kleines Biotop, einige Hochbeete und Obstbäume und noch sehr viel Platz, um auch Blumen oder Gemüse anzubauen. Die zwei Garagen, Werkstatt und Schuppen bieten ausreichend Platz für verschiedene Hobbys.
Die Lage ist sehr ruhig und trotzdem nicht weit vom Bahnhof.
Überzeugen Sie sich selbst, die Bilder können nicht alles zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Der Endenergiebedarf RK EEB = 296,6 kWh/m²a
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Loggiaanzahl: 1.00
- Terrassenfläche: 20,00 m²
- Loggiafläche: 6,00 m2
- Keller: vorhanden
- Komplett möbliert
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 1962
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 212
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,57
fGEE Energieklasse: E
Videos und Dokumente
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willhaben-Code: 812242394 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 20:00 Uhr
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