2 Wohneinheiten! Garten, Terrasse, Carport inklusive!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche121 m²
- Grundfläche470 m²
- Zimmer5
- Verfügbarauf Anfrage
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Genialer Grundriss, moderne Ausstattung und helle Räumen stehen für ein zeitgemäßes Wohnkonzept.
Raumaufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit im Erdgeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Garten
Wohneinheit im Obergeschoß: 1 Wohn-, Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse
Ausstattung: Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung, Kunststofffenster
Ein Carport rundet dieses ausgesprochen attraktive Angebot ab.
Der Verkäufer lebt im Erdgeschoß und wir nach Verkauf als Mieter noch für ein paar Jahre bleiben.
Das Obergeschoß ist befristet auf 5 Jahre vermietet.
Somit bietet sich hier die Gelegenheit zukunftsorientiert zu Investieren.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der Gemeinde St. Andrä Wördern vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde leicht zur erledigen. Klosterneuburg oder Tulln bieten eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Kulturangebote und bieten somit eine hervorragende Ergänzung.
Öffentlicher Verkehr:
Öffentliche Anbindung: 12× täglich Bus nach Klosterneuburg (Anschluss S40 Spittelau in nur 11 Minuten), zusätzlich Busse nach Heiligenstadt im 15-Minuten-Takt.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Hadersfeld ist ein Ort in der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern und liegt auf 439 Meter Seehöhe mitten in der wunderschönen Natur des Wienerwalds.
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 29.1 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 29.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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