BAUPROJEKT zur FERTIGSTELLUNG - 3 Wohngebäude (12WE) + Garagengebäude - Im Bieterverfahren!
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1309847164
Preis auf AnfrageKaufpreis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
KontaktDoris Schneider-Hiesberger
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
3425 Langenlebarn-Unteraigen, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- Grundfläche2.417 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Maklerprovision: 92.520,00 EUR inkl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft im groben Überblick:
- Ein bewohnbares Gästehaus mit Nebengebäude.
- Ein entkerntes Altobjekt (Wohnhaus 1).
- Ein unfertiger Neubau (Wohnhaus 2).
- Eine geplante, aber noch nicht vollständig umgesetzte Neustrukturierung der Parkflächen und der Außenanlagen.
Verkehrswertschätzung (Stichtag 16.1.2026)
Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne entsprechende Unterlagen.
Für eine Angebotslegung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.
Lage
Die Bahnstraße in 3425 Langenlebarn liegt im Herzen des Ortes, direkt an der zentralen Nord-Süd-Achse, die den Ortskern mit dem Bahnhof verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Charme, Gastronomie und einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Wien aus.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <5000m
Post <500m
Polizei <4000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <5000m
Post <500m
Polizei <4000m
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 22
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDoris Schneider-Hiesberger
Referenz ID1939/218124
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1309847164 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:15 Uhr
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