DB IMMOBILIEN | Einfamilienhaus mit ruhiger Aussichtslage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundfläche1.126 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche178 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Terrasse10,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf rund 141 m² Wohnfläche inkl. zwei zusätzlichen Wohnräumen im ebenerdig zum Garten ausgerichteten Kellerbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Kellerbereich erstreckt sich über ca. 95 m², welche demnach eine Gesamtnutzfläche des Hauses über ca. 178 m² aufweist.
Die Immobilie bietet eine solide Basis mit Möglichkeit zur individuellen Modernisierung. Ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus liegt in attraktiver Hanglage und beeindruckt mit einer wunderschönen, unverbaubaren Fernsicht über umliegende Wiesen bis hin zum Wienerwald. Die absolute Ruhelage garantiert Erholung und Privatsphäre, während die hervorragende Anbindung überzeugt: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Tulln oder Wien mit Ihrem Auto.
Ein sonniger Garten mit direktem Ausgang aus dem Kellerbereich, viel Gestaltungsfreiraum und das charmante Retro-Ambiente machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial.
Die Highlights:
- ruhige Wohnlage
- schöner Fernblick
- großzügiges Grundstück
- viel Potential zur Modernisierung
- ideal für Familien oder Naturliebhaber
- gute Erreichbarkeit Richtung Tulln, Wien & St. Pölten
- Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Sollten Sie eine Neubebauung bevorzugen, gelten hier folgende Bebauungsbestimmungen:
Bebauungsdichte: 30%
offene Bauweise
Bauklasse: I,II
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem atemberaubenden Ausblick dieser Liegenschaft!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <10000m
Klinik <7500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3000m
Schule <4500m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <5500m
Flughafen <8000m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 10,3 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Kellerfläche: 95.2 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-10-12
- Energiepass HWB: 353.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 129,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 129,75 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden