Eine Villa mit viel Potential und einzigartigem Charme in bester Lage jetzt reduziert!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche1.241 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer begehrten und ruhigen Lage wartet eine charmante Altbauvilla darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Umgeben von einem großzügigen, gewachsenen Garten, bietet das Anwesen ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Grün und urbaner Nähe.
Das Haus erzählt Geschichte und hat die unverwechselbare Ausstrahlung vergangener Jahrzehnte. Die Villa ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch aber auch die Möglichkeit, ein individuelles Wohnjuwel ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob stilvolle Familienresidenz, repräsentativer Wohnsitz oder Liebhaberprojekt richtet sich dieses
Objekt an Menschen mit Fantasie, Geschmack und dem Blick für das Besondere und Außergewöhnliche.
Ein Haus, das nicht perfekt ist, sondern ehrlich, einzigartig und voller Möglichkeiten, wünscht sich nicht nur einen Käufer, sondern jemanden, der sein Potenzial sieht und sich verwirklichen möchte.
Lassen Sie sich durch eine unverbindliche Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen
Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer 0699 11 45 15 10 zu kontaktieren.
Lage
gute Infrastruktur (Supermarkt 500m, Post, 1500m, Polizei 1500m, Schule)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 35 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 181.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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