Elegantes Landhaus mit stilvoller Wohnatmosphäre und Wellnessbereich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche346 m²
- Grundfläche938 m²
- Nutzfläche550 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse71,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Elegantes Landhaus mit Pool, Wellness & moderner Energietechnik - Wohnen auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen im ländlichen Ambiente mit modernem Komfort und exklusiver Ausstattung. In ruhiger, naturnaher Lage erwartet Sie eine Immobilie, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt kombiniert.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch helle, weitläufige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich im Haus: Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche bieten ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau - Entspannung inklusive.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der stilvoll angelegte Garten mit Pool und großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 550 m² Nutzfläche - ideal für Familien oder großzügiges Wohnen
- Außenpool und sonnige Terrasse
- Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool & Dusche
- Moderne Luftwärmepumpe (neu)
- Solaranlage für Warmwasser & Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Kachelofen und Allesbrenner für zusätzliche, behagliche Wärme
- Hochwertige Materialien und gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit Erholungsfaktor suchen - ob als Familienresidenz oder Rückzugsort im Grünen.
Jetzt besichtigen und begeistern lassen! Mehr Fotos im Exposé!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at.
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <3000m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 71,5 m²
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Kellerfläche: 173 m²
- Garagenfläche: 108 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1985
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 257 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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