Energietankstelle

75 m²
3 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:33 Uhr | willhaben-Code: 912248695
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€ 175.000€ 2.333,33/m²

Grasl - clever Immobilien KG
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Unternehmen


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KontaktHelga Grasl

Objektstandort

3426 Muckendorf an der Donau, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Grundfläche
    390 m²
  • Zimmer
    3

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.333,33

Objektbeschreibung

Wenn Sie nach einem langen Arbeitstag Erholung suchen, oder zum Ausgleich Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre haben wollen, dann fahren Sie doch nach Muckendorf nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt.


Entspannung finden Sie im Garten, welcher noch Platz genug hat für einen Pool und/oder Blumen-Gemüsebeete, aber Gott sei Dank nicht so groß ist, dass es in unaufhörlicher Arbeit ausartet.


Erholung finden Sie ganz bestimmt auch dann, wenn Sie beim Abendspaziergang an der frischen Donauluft den Sonnenuntergang genießen.


Das Auto stellen Sie am "eigenen" Pachtgrundstück (jährliche Pacht dzt. EUR 2.714,40) ab. Im Haus erwartet Sie ein Vorzimmer, WC mit Waschbecken und Fenster, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss kommen Sie dann nachts im gartenseitigen Schlafzimmer zur Ruhe. Ein weiteres Zimmer im OG bietet Platz für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder natürlich auch als Kinderzimmer. Ein weiteres WC befindet sich ebenfalls im OG mit einem Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.


Tja, das Leben kann so schön sein!


Ergreifen Sie diese Chance!


 


weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN:


Wir bitten Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse, Mailadresse und Telefonnummer im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen und bedanken uns schon im Voraus für Ihr Verständnis.  


 


Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich! 


Unsere Exposétexte werden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und von uns sorgfältig geprüft.


 


Bitte beachten Sie auch, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.


Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Expose zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.


Wir danken für Ihr Verständnis!


 


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Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von


 


A wie Auftrag, über


F wie Finanzierung,


N wie Notar bis


Z wie zufriedene Kunden


 


Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung!


 


Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.


 


 


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr.


Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG


Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.


 


 


 


 


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <6500m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <5000m
Post <2000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2036-10-20
  • Energiepass HWB: 91.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 91,7
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Wienerstraße 113430 Tulln an der Donau
KontaktHelga Grasl
Referenz ID1166
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willhaben-Code: 912248695 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 13:33 Uhr

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