Exklusives 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage - Schlüsselfertig - Großzügige Wohnflächen trifft auf idyllischen Eigengarten - Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche153,94 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche235 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche534,23 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14,69 m²
- Garten253,99 m²
- Terrasse35,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses hochwertige, schlüsselfertige 5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einem Wohntraum für die ganze Familie.
In einer verkehrsberuhigten Wohngegend genießen Sie hier höchste Lebensqualität, viel Privatsphäre und naturnahe Erholung direkt vor der Haustüre. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, während die sonnige Südterrasse zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.
Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben - Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Highlights auf einen Blick:
- Exklusives 5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Schlüsselfertige Übergabe
- Großzügiger Garten mit viel Freiraum für die ganze Familie
- Südseitige Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung
- Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage
- Hochwertige Gaulhofer Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Elektrischer Varema Sonnenschutz
- Energieeffiziente Samsung Luftwärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung
- Uvm
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, modernem Wohnkomfort und hervorragender Lebensqualität. Ob für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein hochwertiges Eigenheim in bester Lage suchen - hier werden Wohnträume wahr.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 665.000, -- EUR.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 oder kevin.goedel@prime-immobilien.at zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Greifenstein, Hauptstraße, Greifensteiner Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <4000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:14,69 m²
- Terrassenfläche: 35,34 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Estrich
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 534,23 m²
- Gartenfläche: 253,99 m²
- Garagenfläche: 28.49 m²
- Stellplatzfläche: 27.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: Erdgeschoss & Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg Annagasse 8 1010 Wien
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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