Familienglück in Großweikersdorf - 130m² Doppelhaushälfte auf 559m² großem Eigengrund
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche130,37 m²
- Grundfläche559 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse26,23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, in dem Familiengeschichte geschrieben wird.
Es gibt Häuser, die einfach vier Wände bieten - und es gibt Häuser, bei denen man schon beim ersten Besuch spürt: Hier könnte unser Zuhause sein.
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Großweikersdorf Zentrum bietet mit rund 130m² Wohnfläche und großzügigen 559m² Eigengrund viel Platz für das Leben, das Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Der eigene Garten wird dabei schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens: Die Kinder können draußen spielen, während die Eltern entspannt die Sonne genießen. Gemeinsame Grillabende mit Freunden, Geburtstagsfeiern im Garten oder einfach ein gemütlicher Nachmittag im Grünen - hier gibt es Raum für die kleinen und großen Momente, die später zu den schönsten Erinnerungen werden.
Auch im Alltag überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Freibad und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Damit bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: für die Familie, für Freunde und für das eigene Zuhause.
Die rund 130m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Eigengrund, angenehmer Wohnfläche und zentraler Lage. Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen, leben und sich langfristig zuhause fühlen kann.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus mit Garten wünschen und dabei nicht auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten möchten, ist diese Doppelhaushälfte eine Gelegenheit, die Sie sich persönlich ansehen sollten.
Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Kapitel beginnt.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gerade für junge Familien ist die Lage ideal: Kindergarten und Schule, Arzt und Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bäckerei, Freibad, Sportplatz und Bank sind bequem erreichbar.
Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für eine hervorragende Anbindung und machen den täglichen Weg zur Arbeit, Schule oder zu wichtigen Erledigungen angenehm unkompliziert.
Hier genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Hauses und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage.
Mit dem Auto:
nach Wien ca. 44 min
nach Horn ca. 26min
nach Krems ca. 30min
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <9500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 26,23 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: GRANIT
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Kellerfläche: 65.36 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-03-17
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 133 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 133 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 133 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2830,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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