Großzügiges Einfamilienhaus | 20 min. von Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche345 m²
- Grundfläche479 m²
- Zimmer8
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 345 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern (7 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren Esszimmern, einer separaten Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. In den Obergeschossen stehen 7 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie separate Sanitärbereiche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereich.
Der Vollkeller bietet weitere großzügige Flächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt und rundet das umfangreiche Platzangebot ab.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine attraktive Wohnlage legen.
Highlights
- Ca. 345 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer (7 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Garten
- Vollunterkellert mit viel Stauraum
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Tulln und Wien
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <7500m
Klinik <9000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Autobahnanschluss <8000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <4000m
Post <3500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-12-18
- Energiepass HWB: 79.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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