Großzügiges Familienhaus mit erstaunlichem Keller, Sauna, Schutzraum und Außenpool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche245 m²
- Grundfläche1.032 m²
- Nutzfläche178 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse45 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die durchdachte Immobilie erstreckt sich auf 245 qm Wohnfläche, verbindet zwei Geschosse mit einer schönen Galerie und verfügt über ein Badezimmer mit separatem WC in jedem Geschoss.
Das Highlight der Immobilie ist der Keller, wo sich eingangs ein schön gestaltetes Jagdstüberl befindet, welche mit Trophäen aus Afrika und heimischem Wild bestückt ist. In den kalten Wintertagen sorgt die hauseigene Sauna für Entspannung, welches Platz für rund 10 Personen bietet. Für Ihren sportlichen Ausgleich findet der Fitnessraum weitere Gestaltungsmöglichkeiten, sowie das Atelier, welches sich über der Doppelgarage befindet und separat begehbar ist. Die warmen Sommertage können Sie auf der Terrasse im schön angelegten Garten genießen. Die Abkühlung können Sie sich im eigenen Pool holen, welcher mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist und Ihnen das Baden bis in den Herbst ermöglicht.
Sehr gute Verkehrsanbindung finden Sie auf der einen Seite am fußläufigen Bahnhof, sowie auf der Autobahn, eine perfekte Verkehrsanbindung nach Wien, Krems und Tulln bietet.
Zögern Sie nicht lange und machen Sie sich ein persönliches Bild von dieser einzigartigen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <7000m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <7000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 45 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Garagenfläche: 37 m²
- Stellplatzfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-07-09
- Energiepass HWB: 117.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1995
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 450 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 450 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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