Klosterneuburg Sachsenviertel , Gründerzeithaus mit Garage, zusätzliche Verbauung möglich, schöner Fern- und Weitblick zu verkaufen !

Die Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburg im Sachsenviertel in einer schönen Villenlage mit sehr guter Infrastruktur.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa aus dem Jahr 1928 mit ca. 190m² Wohnfläche  und ca. 1975  zusätzliche ca. 39m2 Fläche Dachgeschosszubau. Der Bestand besteht aus EG, 1.OG und DG. Garage. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Kanal und alle Anschlüsse am Grundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung.

Das Grundstück hat ein Ausmaß von ca. 1417 m2 und liegt im Bauland Wohngebiet. Bei Abbruch und Neubau besteht die Möglichkeit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 171m²

Widmung offene Bauweise/ BKL I : 5 m /BKL II : über 5-bis 8m /2 Wohneinheiten.

Weiters besteht auch optional die Möglichkeit im vorderen aktuell unbebauten Bereich des Grundstückes zusätzlich einen Bungalow oder anderes Gebäude mit 2 Wohneinheiten zu errichten. laut Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Tel: 0664/340-27-33.

Unsere Agentur ist mit der Alleinvermittlung beauftragt.

office@sd-immobilien.at - Tel: 0664/340-27-33

Die Liegenschaft befindet sich im Sachsenviertel in einer schönen Villenlage mit sehr guter Infrastruktur.

Unweit zum Bahnhof Klosterneuburg. Direkte Bus- und Bahnverbindungen nach Wien.

In der Nähe befinden sich auch Arzt, Apotheke, Schulen, ein Kindergarten,

ein Supermarkt und eine Bäckerei.