KLOSTERNEUBURG, STILVOLLE LUXUSVILLA - ERSTBEZUG, IN WIENNAHER RUHELAGE

KLOSTERNEUBURG - LUXUSVILLA, Erstbezug, mit Weinbergblick

In absolut ruhiger, wiennaher Villenlage

Erdgeschoß: großzügiges Entree, ein Wohnsalon (50m²) mit Ausgang auf die Südterrasse, eine Bibliothek (20m²), ein Speisesalon (35m²), eine separate, große Küche, ein Raum mit direktem Zugang in den Garten, ein Heiz- und Waschraum mit Glasdusche und 2 Waschbecken, WC. Raumhöhe 2,95 m.

Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, das Masterbedroom hat 30m² mit Ausgang auf eine große Terrasse mit Blick auf die Weinberge. Weiters ein Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Raumhöhe 2,70 m.

Die Fußböden sind teilweise mit Stabparkett und teilweise mit Travertin belegt. Es besteht eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper (Gaszentralheizung) im Obergeschoss.

Kellergeschoß: Mit ca. 50m² Teilkeller, 2 Räume gefliest.

Der Garten ist eben mit einem Salettl.

Es besteht die Möglichkeit, ein Carport für mehrere Autos hinzuzufügen bzw. mehrere Autoabstellplätze zu schaffen.

Kindergarten (mit Nachmittagsbetreuung), Volksschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Der Bus nach Wien ist fußläufig erreichbar, Schulbus ist in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in 16 Autominuten erreichbar. Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Dachterrasse: 20m2

Wohnfläche:          ca. 310m²

Grundfläche:          1.094m²

Kaufpreis:               € 2.490.000,-

Sehr gut, 15 Autominuten zum Zentrum Wien 1. Bezirk, 40 Autominuten zum Flughafen Wien