MIETKAUF möglich! NEU errichtetes Haus, kompakte Wohnfläche optimal konzipiert
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche135 m²
- Grundfläche510 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarSeptember 2026
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten280 m²
- Loggia15,54 m²
- Terrasse35,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
BAUJAHR 2022-2024, TOPLAGE, MODERNE ARCHITEKTUR, TRAUMHAFTE AUSSICHTEN, SONNIGE FREIFLÄCHEN
Besonders attraktiv ist hier die zusätzliche Möglichkeit der MIETE. Bestmögliches Kennenlernen und Erfahren des täglichen Wohngefühl ist hier somit VOR einer eventuellen Kaufentscheidung möglich. Falls in weiterer Folge eine Kaufentscheidung getroffen wird, können die erfolgten Mietzahlung den derzeit angesetzten Kaufpreis REDUZIEREN. (Eine Anmietung bedingt nicht zwingend eine Kaufabwicklung).
Das mondäne Haus am gefragten Ölberg fügt sich harmonisch zwischen einem geschützten Vorgarten mit herrlicher Südterrasse, Grünflächen und einer gemütlichen Nordterrasse ein.
Die beachtliche Weite der Straßenfront ermöglicht die Besonderheit, dass ALLE Wohnräume ausnahmslos eine fantastische, helle Südausrichtung bieten. Ein zu Hause, das sich zur Sonne öffnet, helles und freundliches Wohnen ist hier gewährleistet. Das GebäudeorientiertsichausschließlichRichtung Süden.
Die bodenlangen Glasflächen leiten fast nahtlos vom Interieur zum Exterieur über und lenken den Blick hinaus zum Vorgarten und den Terrassenflächen. Klug durchdachte Architektur erlaubt die kompakte Wohnfläche optimal nutzen zu können.
Küche : Miele Geräte: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herd, Backofen
Fenster: Firma Josko
Heizung: Fußbodenheizung, DasGebäudewirddurcheine amFlachdach aufgestellteLuft Wärmepumpebeheiztsowie mit Warmwasser versorgt.
Elektrische Außenbeschattung aller Wohnräume
Nussholzboden: in allen Wohnräumen
Natursteinfließen: Eingangsbereich und Küche
Ladestation für E - Auto
Vorbereitung für Installation von Klimageräten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
U-Bahn <9500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <1500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 35,7 m²
- Loggiafläche: 15,54 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 280 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energiepass gültig bis: 2029-10-07
- Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: September 2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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