Moderner Bungalow auf großem Grundstück & Nebenhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche148 m²
- Grundfläche1.131 m²
- Zimmer5
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse150 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderner, sonniger Bungalow (BJ 2020) mit großem Grundstück
Dieser hochwertige, barrierefreie Bungalow überzeugt durch moderne Bauweise, durchdachtes Raumkonzept und niedrige Betriebskosten. Perfekt für Familien, Ruhesuchende oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.
Die Highlights auf einen Blick:
148 m² Wohnfläche
️ 5 zentral begehbare Zimmer
1131 m² Grundstück
️ 150 m² Terrasse
Holzriegelbauweise mit Massivholzdecke
Barrierefrei
Energie & Technik:
Wärmepumpe
️ Photovoltaikanlage 17 kWp (38 Paneele)
Stromspeicher 30 kW
Sehr geringe Stromkosten
E-Ladestation für PKW
Alarmanlage vorbereitet
Ausstattung:
️ Moderne offene Markenküche
2 WC
2 PKW-Stellplätze
Durchdachte Raumaufteilung (alle Zimmer zentral begehbar)
️ Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
Zusätzlich: Nebenhaus am Grundstück (nicht benützungsbewilligt)
Baujahr 1978
ca. 60 m² Grundfläche
Fenster 2017 erneuert
Ideal geeignet für:
Büro / Praxis
Personal- oder Gästewohnung
Vermietung
Fazit:
Eine seltene Kombination aus modernem Wohnen, Energieeffizienz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in ruhiger Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Krems, St. Pölten, Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <7000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 150 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
- Smarthome System vorhanden
- E-Ladestation für KFZ vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Stellplatzfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2029-01-28
- Energiepass HWB: 46.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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