MÖBLIERTE , EXKLUSIVE VILLA MIT POOL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche260 m²
- Grundfläche781 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche300 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche, architektonisch beeindruckende Villa verbindet moderne Eleganz, Großzügigkeit und maximale Lichtdurchflutung auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein spektakulärer Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, Galerieebene und imposanter Glasfront. Die offene Gestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl aus Transparenz, Freiheit und Design.
Der fließende Übergang von Wohnbereich, Essplatz und Küche bildet das Herz des Hauses - perfekt für Familienleben ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen.
Highlights
Offener Wohnbereich mit XXL-Raumhöhe
Galerie & Design-Treppe mit Glasgeländer
Bodentiefe Fensterfronten
Direkter Zugang zur Terrasse
Sonnige Poollandschaft
Hochwertige, moderne Ausstattung
Ruhige, grüne Umgebung
Klare, zeitlose Architektur
Wohnen & Essen
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Weite und der spektakulären Fensterfront über zwei Etagen. Licht durchflutet jeden Winkel.
Der Essplatz liegt unmittelbar an der Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Ideal für Sommerabende oder entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne.
Außenbereich
Die weitläufige Terrasse mit Pool wird zum privaten Rückzugsort. Hier genießt man Ruhe, Sonne und maximale Privatsphäre.
Ob Relaxen auf der Liege, Dinner im Freien oder Pooltime mit der Familie - diese Fläche erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen.
Architektur & Stil
Klare Linien, Glas, Offenheit und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen internationalen Villencharakter. Modern, luxuriös und dennoch warm und wohnlich.
Ab September steht diese Immobile zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
U-Bahn <8000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 3
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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