Rarität - Neuwertiges Haus an der Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGartenhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche70 m²
- Grundfläche576 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten576 m²
- Terrasse32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus ist special, das es einen uneingeschränkten Ausblick (und Zugang) zur Donau auf der vorderen Seite und der Donau Au auf der Rückseite hat.
Das Haus wurde jahrelang als Zweitwohnsitz und die letzten vier Jahre als Hauptwohnsitz genützt. Das Haus steht auf zwei vom Kloster - Klosterneuburg - gemieteten Pachtgrundstücken. Die gesamte Jahrespacht beträgt 2853.35.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus nach oben auszubauen.
Es verfügt über einen grossen Wohn-Kochraum mit einem einzigartigen Ausblick auf die Donau. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen mit neuwertiger Pumpe - Eine Fussbodenheizung läuft durch den ganzen Wohnbereich und Badezimmer. Die Küche wurde vom Tischler angefertigt und die Geräte sind in einem sehr guten Zustand.
Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bade/Duschbad, ein separates WC und einen Abstellraum.
Ebenerdig befinden sich zwei grosse Abstellkammern.
Der Grundriss ist auf vier Fotos angegeben.
Das Haus hat Parkmöglichkeiten für mindestes vier Autos und verfügt über ein elektronisch gesteuertes Tor.
Es gibt einen eigenen direkten Zugang zum Wasser mit der Anker Möglichkeit für ein kleines Boot.
Die Mieter haben die Möglichkeit, kostenlos, das nahegelegene Strandbad zu benutzen.
Die Terrasse ist 32 Quadrat Meter gross mit genügend Platz für BBQ, Whirlpool und Großen Essbereich.
Anfragen bitte nur bei ernsthaften Kaufinteresse.
Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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