Traumhafte, moderne Villa mit Pool in absoluter Grünruhelage von Weidling

Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage von Weidling

In einer der begehrten Grünruhelagen von Klosterneuburg / Weidling gelangt diese moderne Villa mit traumhaftem ca. 1.800m² großen, parkähnlichen Garten zum Verkauf.
Sie wurde 2012 in massiver Bauweise errichtet und laufend sorfgältig gepflegt sowie vor 2 Jahren umfassend renoviert.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die großzügigen Freiflächen, den liebevoll gestalteten Garten sowie ein zeitgemäßes Energiekonzept.

Das Haupthaus bietet ca. 202 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Auf der unteren Ebene empfängt ein zentraler Vorraum die Bewohner und Gäste. Weiters befinden sich hier ein Büro bzw. Gästezimmer, ein WC mit Handwaschbecken sowie die offen gestaltete, großzügige Wohnküche mit integrierter Speisekammer und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alle Geräte sowie eine begehbare große Speis.

Der helle Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt des Hauses.

Die obere Ebene verfügt über 2 große Schlafzimmer, ein weiteres Kinder/ Gästezimmer, 2 Schrankräume, einen großen Wirtschaftsraum, 2 wunderschöne, große Bäder sowie ein WC. Die südseitige Terrasse im Obegeschoss bietet traumhaften Blick ins Freie bzw. den Garten.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Pool, eingebettet in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Die großzügigen Außenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für Erholung, Familie und Gäste.

Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf modernem Niveau: Eine Wärmepumpe versorgt sowohl Haus als auch Pool, Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage, eine Photovoltaikanlage mit ca. 12,3 kWp samt Batterie mit ca. 13,8 kW, neue Jalousien über der unteren Terrasse, Renson-Sonnenschutz auf der oberen Terrasse, Fliegengitter, Gartenbewässerung sowie eine Alarmanlage.

Ein Nebengebäude mit großer Doppelgarage, Technikraum und großem Keller/ Abstellraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Sanierung, nachhaltige Haustechnik und eine außergewöhnliche Grünruhelage auf einem traumhaften Grundstück - ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Expose samt Fotos und Plänen zu.

ANSPRECHPARTNER
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || +43 676 39 29 019 || ds@jpi.at
 
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.