Wohnen am Ölberg - Ruhe, Grün und exklusives Wohngefühl nahe Wien| Provisionfrei

Dieses Einfamilienhaus am Ölberg verbindet viel Platz mit Ruhe, Grün und der Nähe zu Wien. Auf drei Ebenen bietet das Haus rund 240 m² Gesamtfläche inklusive Garage und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und lässt die besondere Atmosphäre jeder Jahreszeit sowie die wechselnden Farben des Himmels unmittelbar erleben.

Durch die erhöhte Hanglage am Ölberg genießt das Haus einen weiten Panoramablick über Klosterneuburg und die umliegende Landschaft – von der Burg Kreuzenstein bis in Richtung Wien. Diese besondere Aussicht, verbunden mit viel Grün und Ruhe, prägt den Charakter der Liegenschaft und schafft ein außergewöhnlich schönes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vollständig offen gestalteter Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Auch der Eingangsbereich und die offene Treppe fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der Kamin bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates WC. Auf der einen Seite eröffnet sich ein schöner Panoramablick, auf der anderen Seite führt der Wohnbereich direkt in den Garten und auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zentraler Vorraum. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Garderobenraum, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Abstellraum. Die Räume lassen sich je nach Bedarf flexibel nutzen.

Der Garten passt sich der Hanglage an und bietet dadurch verschiedene, unterschiedlich nutzbare Bereiche statt einer einfachen ebenen Fläche. Es gibt gemütliche Plätze zum Sitzen und Grillen sowie weitere Flächen, die sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lassen.

Ein Haus für Menschen, die sich Ruhe, Privatsphäre, viel Platz und ein Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Südost-Hanglage am Ölberg in Klosterneuburg und verbindet Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Wien.

Die Bushaltestelle am Ölberg ist gut erreichbar. Von Klosterneuburg bestehen mit der S40 sowie mit direkten Busverbindungen nach Wien-Heiligenstadt sehr gute öffentliche Verbindungen nach Wien. Das Zentrum von Klosterneuburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und dem Landesklinikum ist ebenfalls rasch erreichbar.

Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot direkt vor Ort: Das Happyland mit Hallen- und Freibad, Tennis, Eislaufplatz, Fitness, Klettern und weiteren Sportmöglichkeiten, das Strandbad an der Donau, Reitmöglichkeiten sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten Freizeit und Erholung praktisch vor der Haustür.

Auch kulturell hat Klosterneuburg viel zu bieten – mit dem Stift Klosterneuburg, der Sommeroper, Theater, Konzerten und Veranstaltungen das ganze Jahr über.

So verbindet diese Lage Ruhe, Natur, Freizeit, Kultur und die Nähe zu Wien – ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.