Charmantes Wohnhaus mit großem Garten im Waldviertel! Vielseitig nutzbar!
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 06:45 Uhr | willhaben-Code: 978204866
€ 400.000Kaufpreis
Objektstandort
3812 Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Grundfläche1.499 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 400.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus in ruhiger Lage im Waldviertel (Groß Siegharts)!
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus in ruhiger Lage im Waldviertel (Groß Siegharts), das durch seine großzügige Grundstücksfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und bietet Wohnen auf bis zu drei Etagen. Über die Veranda gelangt man zum Stiegenaufgang, von dem aus jede Etage separat zugänglich ist - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter 0664 - 17 84 093.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus in ruhiger Lage im Waldviertel (Groß Siegharts), das durch seine großzügige Grundstücksfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und bietet Wohnen auf bis zu drei Etagen. Über die Veranda gelangt man zum Stiegenaufgang, von dem aus jede Etage separat zugänglich ist - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle...
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter 0664 - 17 84 093.
Weitere Immobilien auf https://www.AWZ.at
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
- Grundstücksfläche ca. 1499 m² mit einem großen schönen Garten
- Wohnhaus auf 3 Etagen aufgeteilt
- Balkon und Terrasse vorhanden
- 2 Badezimmer und 3 WCs
- Heizung und Warmwasser über Gastherme
- Zusätzlich 2 Holzeinzelöfen für gemütliche Wärme
- Keller mit eigenem Brunnen
- Widmung: Bauland Kerngebiet (BK)
Sanierungsmaßnahmen:
- Wasserleitungen und Elektrik wurden bereits erneuert
Die oberste Etage wurde begonnen zu sanieren, jedoch nicht vollständig fertiggestellt - hier besteht die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Eine spannende Immobilie mit viel Potenzial - perfekt für Familien, kreative Köpfe oder alle, die großzügigen Wohnraum mit großem Garten suchen.
- Grundstücksfläche ca. 1499 m² mit einem großen schönen Garten
- Wohnhaus auf 3 Etagen aufgeteilt
- Balkon und Terrasse vorhanden
- 2 Badezimmer und 3 WCs
- Heizung und Warmwasser über Gastherme
- Zusätzlich 2 Holzeinzelöfen für gemütliche Wärme
- Keller mit eigenem Brunnen
- Widmung: Bauland Kerngebiet (BK)
Sanierungsmaßnahmen:
- Wasserleitungen und Elektrik wurden bereits erneuert
Die oberste Etage wurde begonnen zu sanieren, jedoch nicht vollständig fertiggestellt - hier besteht die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche zu verwirklichen.
Die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Eine spannende Immobilie mit viel Potenzial - perfekt für Familien, kreative Köpfe oder alle, die großzügigen Wohnraum mit großem Garten suchen.
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KG
Unternehmen
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willhaben-Code: 978204866 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 06:45 Uhr
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