Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Ortschaft
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche152 m²
- Grundfläche1.120 m²
- Zimmer6
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten980 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie. Großzügige, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.
Der weitläufige, schön angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, Gemüsebeeten, Gartenhütte und Mini-Biotop ist ein echtes Highlight - ein Ort der Ruhe, an dem Natur und Lebensqualität spürbar werden. Ob Entspannen, Spielen oder Gärtnern - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Die ruhige Lage in einer kleinen Ortschaft unterstreicht den hohen Erholungswert, gleichzeitig sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.
Objektdetails
Die Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt:
Erdgeschoss (Keller, ca. 70 m²):
- Eingangsbereich
- Lagerräume
- Heizungsraum
- Pelletslager
- Garage
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
- "Verandastüberl"
- Flur
- 4 Zimmer
- WC
- Abstellraum
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss im Haus!
- 1993 - Fenster (Holz, 2-fach Verglasung) und Haustür
- ca. 2006 - Dach erneuert
- 2015 - Pelletsheizung
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Pellets beheizt.
Infrastruktur in der ca. 3 km entfernten Marktgemeinde Karlstein an der Thaya:Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten
Volksschule
HTL Karlstein (höhere technische Ausbildung, u. a. Mechatronik & Uhrentechnik)
Nahversorger / Einkaufsmöglichkeiten
Bank & Geldinstitute
Post-Partner
Friseur und weitere Basisdienstleistungen
Praktischer Arzt im Ort
Apotheke
Sportmöglichkeiten (z. B. Fußball, Tennis, Radfahren)
Wanderwege und Naturangebote entlang der Thaya
Bade- und Freizeitmöglichkeiten in der Region
- Waidhofen an der Thaya: ca. 14 km
- Horn: ca. 34 km
- Wien: ca.120 km
- St. Pölten: ca. 106 km
- Krems: ca. 75 km
- Zwettl: ca. 43 km
- Linz: ca. 132 km
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Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin | +43 664 75 22 49 44 | i.fichtenbauer@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Marktgemeinde Karlstein an der Thaya sowie die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Region überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Goschenreith vereint somit ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtiger Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 980 m²
- Kellerfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-03-19
- Energiepass HWB: 191.1 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1966
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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