kleines, barrierefreies Haus im Waldviertel
53 m²
2 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:41 Uhr | willhaben-Code: 983821656
€ 69.000Kaufpreis
€ 48,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
3812 Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Grundfläche232 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 69.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 48,68
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Dieses barrierefreie Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Groß Siegharts, einer Kleinstadt im Bezirk Waidhofen an der Thaya im Waldviertel.
Die ca. 53 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, eine möblierte Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. In einem angebauten Nebengebäude mit insgesamt ca. 20 m² befinden sich eine Werkstadt mit Lagerregalen sowie der Heizraum mit der 2015 installierten Pellets-Zentralheizung. Dem Nebengebäude vorgelagert ist eine befestigte Einfahrt, die zwei PKW als Parkfläche dient.
Westseitig des Hauses befindet sich ein ca. 80 m² großer Vorgarten.
Trotz der Ruhelage ist das Zentrum von Groß Siegharts in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Ein großer Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Groß Siegharts verfügt über Nahversorger, Schulen und Ärzte. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya ist in 10 Minuten per Auto erreichbar. Zusätzlich verkehren durch den Ort 5 Buslinien, welche eine direkte Verbindung mit St. Pölten, Horn und Waidhofen schaffen.
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter 0664 437 0558 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die ca. 53 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, eine möblierte Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. In einem angebauten Nebengebäude mit insgesamt ca. 20 m² befinden sich eine Werkstadt mit Lagerregalen sowie der Heizraum mit der 2015 installierten Pellets-Zentralheizung. Dem Nebengebäude vorgelagert ist eine befestigte Einfahrt, die zwei PKW als Parkfläche dient.
Westseitig des Hauses befindet sich ein ca. 80 m² großer Vorgarten.
Trotz der Ruhelage ist das Zentrum von Groß Siegharts in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Ein großer Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Groß Siegharts verfügt über Nahversorger, Schulen und Ärzte. Die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya ist in 10 Minuten per Auto erreichbar. Zusätzlich verkehren durch den Ort 5 Buslinien, welche eine direkte Verbindung mit St. Pölten, Horn und Waidhofen schaffen.
Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter 0664 437 0558 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Waidhofen an der Thaya
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <7500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <7000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <7500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 374.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1938
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 48,68 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 48,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 374,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,97
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
aschauer GmbH REMAX Moving
Unternehmen
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willhaben-Code: 983821656 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 13:41 Uhr
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