LIEGENSCHAFT AM STADTPLATZ VON VITIS: Wohn - oder Wohngeschäftshaus mit Grünfläche und Nebengebäuden und Stadel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche1.236 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche183 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben, nur dann kann diese bearbeitet werden und lesen Sie als weiteren Schritt, die dann vom Innendienst erhaltenen Mail. (herzlichen Dank im Voraus)
Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme: Wohnen, Arbeiten und großzügige Grünfläche vereint in zentraler Lage von Vitis. Flexibel nutzbar, inklusive Stadl und Nebengebäuden
Das Erdgeschoß mit ca 73 m2 Nutzfläche besteht aus:
- Vorraum und Stiegenhaus
- Einem ehemaligen Geschäftslokal mit damaligem Kühlhaus
- Wohnküche mit Speis
- Einem straßenseitigen Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
Im Obergeschoß mit ca. 110 m2 Nutzfläche befindet sich:
- 2 Zimmer und 1 Kabinett straßenseitig
- 1 Zimmer und 2 Kabinett hofseitig
- Toilette (im Halbstock)
Hofseitiger Seitentrakt:
- Hier befinden sich Abstell- und Wirtschaftsräume u.a. Lagerfläche für Holz, ehemalige Selch (Nutzfläche ca. 80 m2), ehemaliger kleiner Stall, sowie ein Stadel (Nutzfläche ca. 90 m2)
Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan
Gst.Nr. 36/3: Bauland Kerngebiet, lt Gemeinde ist das Grundstück für Bauklasse I.
Gst.Nr. 37/2: ca. 200m² Bauland-Kerngebiet, ca. 166m² Grünland-Freihaltefläche (die Flächen wurden nur grob vermessen)
Gst.Nr. 36/2: Grünland-Freihaltefläche
Gst.Nr. 261/4: Grünland-Freihaltefläche
Sonstiges:
- das genaue Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, man schätzt dass es ca 100 bis 140 Jahre alt ist, genaueres ist im Bauakt nicht angeführt
- das Gebäude ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen beheizt
- es gibt Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom
- Flächen wurden von den Einreichplänen, dem Grundbuchsauszug sowie dem NÖ Flächenatlas entnommen
Mindestverkaufspreis: EUR 164.000.- Ein Finanzierungsvorbehalt bei Anbotslegung ist NICHT möglich.
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir ihnen gerne weiter Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Grundbuchsauszüge, Kaufvertragsentwurf, Bauakt der Liegenschaft, ...
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. Ust
- Vertragserrichtung: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragsabwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner, Mühlstraße 1, 3340 Waidhofen an der Ybbs erfolgen muß. Seine Kosten betragen EUR 3280.- zzgl. USt. und Barauslagen ca. EUR 220.-
- Grunderwerbsteuer
- Grundbuchseintragung
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <8500m
Krankenhaus <9750m
Klinik <9250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <250m
Polizei <250m
Post <500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Flächen
- Lagerfläche: 170 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2036-06-25
- Energiepass HWB: 280.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Siehe Beschreibung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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