Neuer Preis!!! Interessantes Anlageobjekt für Firmensitz oder ca. 18 Wohneinheiten! ...und weitere 1312m² Freifläche/ Baugrund für zB. Reihenhäuser um Euro 158.000!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche1.139 m²
- Grundfläche1.554 m²
- Zimmer12
- Nutzfläche1.139 m²
- Gesamtfläche1.554 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Balkon60 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten...
Es gliedert sich auf in:
Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon...
Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon.
Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest...
Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab!
Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 700m² Hallenfläche zur Verfügung
( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant
Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...)
..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!!
Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit....
5 Büros sind im Erdgeschoß
2 Garagen für PKW´s
Das Gebäude ist teilunterkellert!
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung
Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getätigt
Gebäudegrundfläche: 1554m²
PS: Weiters ist auch eine Freifläche mit 1312m² verfügbar! Diese wäre für ein zusätzliches Wohnhaus/ Reihenhäuser bebaubar! ...aber auch für Gartengestaltung/ Parkplätze gut geeignet!
KP:Euro 158.000.-
Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur
VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,...
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,...
Alle Einkaufsmöglichkeiten...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:60 m²
- WG-geeignet
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 1554 m²
- Lagerfläche: 800 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 6
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 180 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 180 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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