RESERVIERT! Großzügiges Zuhause mit viel Platz und schönem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche245 m²
- Grundfläche1.491 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16 m²
- Garten1.236 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Hier findet die ganze Familie ihren Platz: Dieses großzügige, gepflegte Haus bietet viel Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten.
Auf beiden Etagen stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder mehrere Generationen. Der große Garten wird schnell zum Lieblingsplatz für Kinder, gemütliche Sommerabende und gemeinsame Stunden im Freien.
Drei Garagen, die Photovoltaik-Anlage, die gute Infrastruktur und der Bahnhof direkt im Ort machen das Zuhause auch im Alltag besonders praktisch.
Objektdetails
Die Wohnfläche von 245 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss
- Windfang
- Flur
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Balkon
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellräume
- Flur
- Küche mit Essbereich
- großzügiges Wohnzimmer (man könnte 2 separate Zimmer daraus machen)
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon
- Sauna mit Dusche
- Kellerstüberl
- Heizraum
- 2 Abstellräume
- Garage
- Doppelgarage
Ab sofort verfügbar.
Energie
Die Zentralheizung wird mittels Öl oder Holz geheizt. Im Wohnzimmer und der Küche kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.
Am Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage.
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
InfrastrukturNahversorgung:
- Supermärkte
- Fleischhauer
- Bäcker
- Gasthäuser
- Tankstellen
- Postpartner
- Friseur
- Lagerhaus Bau- und Gartenmarkt
- Praktischer Arzt
- Tierärzte
- Physiotherapeutin
- Massage
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Musikschule
- Haus der Musik und Kultur
- Bücherei
- Musikkapelle
- Chorgemeinschaft
- Kulturverein
- Hallenbad
- Fußball
- Turnen
- Chor
- Hundesportverein
- Tennis
- Theaterverein
- Wien: ca.126 km
- St. Pölten: ca. 100 km
- Krems: ca. 69 km
- Horn: ca. 41 km
- Waidhofen an der Thaya: ca. 9km
- Gmünd: ca. 19km
- Zwettl: ca. 23 km
- Linz: ca. 110 km
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Unser Service
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Banken und weitere Nahversorger sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur: Kindergarten sowie Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt in Vitis.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Vitis liegt an der Franz-Josefs-Bahn und bietet Regionalverbindungen unter anderem Richtung Wien, Gmünd und České Velenice. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist Vitis ebenfalls gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Vitis bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und praktischer Erreichbarkeit - ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Balkonfläche:16 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gartenfläche: 1236 m²
- Kellerfläche: 90 m²
- Garagenfläche: 65 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-09-13
- Energiepass HWB: 160 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Wert: 271.6 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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