Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Garten in beliebter Wohngegend
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche128,80 m²
- Grundfläche253 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen die seltene Kombination aus entspanntem Wohnen in ruhiger Lage und einer hervorragenden Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist?
Dann ist dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Der überschaubare Garten mit gemütlicher Laube lädt Kinder zum Spielen und die Erwachsenen zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Carport und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Objektdetails:
Die Wohnnutzfläche von ca. 128,8 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Garderobenzimmer
- Abstellraum
- 2 Kellerräume, Ausgang Garten
- Garage
- helle Küche mit Essbereich
- großzügiges Wohnzimmer mit Relax-Bereich
- Abstellraum
- WC
- Ausgang in den Garten
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
Nach Vereinbarung.
Energie
Das Haus wird mittels Infrarotpaneele geheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Pelletsofen.
Derzeitige Stromkosten (Heizung, Warmwasser, Strom) pro Monat ca. EUR 104,-. Pellets derzeit ca. EUR 700,- pro Jahr.
Infrastruktur
Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.
Entfernungen
- Horn: ca. 40 km
- Krems: ca. 71 km
- St. Pölten: ca. 103 km
- Wien: ca. 125 km
- Linz: ca. 117 km
- Prag: ca. 187 km
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UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Waidhofen an der Thaya bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die umliegende Landschaft des Waldviertels mit ihren Wäldern, Teichen und Wanderwegen schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten in der Natur.
Durch die Anbindung an das regionale Straßen- und Bahnnetz sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Landeshauptstadt St. Pölten und die Bundeshauptstadt Wien gut erreichbar. Damit vereint Waidhofen an der Thaya die Vorteile eines ruhigen Wohnstandortes mit den Annehmlichkeiten eines regionalen Zentrums.
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Steinboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Infrarotheizung
Flächen
- Kellerfläche: 23 m²
- Garagenfläche: 17.45 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2036-05-29
- Energiepass HWB: 80.4 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1987
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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