Wohnhaus mit Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche344 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche179 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon24 m²
- Garten143 m²
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus ist in sehr guten und gepflegtem Zustand. Im EG und Keller befinden sich der Verkaufsraum, Lager und ein kl. Büro. Weiters ein kleiner Werkraum, 1 Autostellplatz und auch Kellerräume für die Wohnung/en. Weitere öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt.
Im OG mit eigenem Eingang, liegt eine großzügige Wohneinheit mit Balkon. Die ursprüngliche Einteilung hatte 2 Wohneinheiten. Dies ist mit verschließen der Verbindungstür wieder leicht herzustellen.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat sind bequem erreichbar.
Das Objekt wurde 1964 errichtet und im Jahr 1983 fand eine Aufstockung statt. Es wurde laufend renoviert, die Fassade gedämmt und die Fenster erneuert.
Auch Wohnen und Arbeiten zu Hause ist ideal zu kombinieren.
Das Geschäftslokal mit Lagerflächen im Keller, ist vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf übernommen weden.
Beide Einheiten haben eigene Eingänge und getrennte Heizungen. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Horn, Raabs, Waidhofen/TH., Göpfritz an der Wild
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9500m
Klinik <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <7500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <8000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:24 m²
- Terrassenfläche: 24 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Voll möbliert
Flächen
- Lagerfläche: 60 m²
- Verkaufsfläche: 110 m²
- Bürofläche: 9 m²
- Gartenfläche: 143 m²
- Kellerfläche: 70 m²
- Garagenfläche: 14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass HWB: 84 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 174,16 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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